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Bifig
Steiberg
Hüswil
Hüselerberg
Feusel
Schänkel
StossmatteFärsihus
Schachewald
Hinder-Schache
Hörerhüsli
Bleikiwald
Bleiki
Schänkel
Stoos
Schache
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i lerwal d
Stockhof
Kalofe
Hüswilerwald
Meierhof
Buechwaldhof
Buechwald
Buechwaldhubel
Under-Buechwaldhof
Zäller-Allmend
Höli
Sagirain
Arbrigwald
Berg
Zällerwald
Neuhus
Lehn
Zällerwald
Lehn
Munimätteli
Vogelnäst
Neuhus
Oberdorf
Lehnmatte
Spierfeld
Chilerain
Rinderweid
Fröschloch
Guggiwald
Bleikiwald
Chappihof
Salbrig
Ober Buechwaldhof
Chatzeloch
Lutherewald
Bärnetwald
Oberwil
Im Bärnet
Usserdorf
Chlirüti
Hinder Hübeli
Tal
Zeller Allmend
Hegihof
Im Bärnet
Cholgruebe
Winterburg
Brisecker Dörfli
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Brisecken Allmend
Briseckerrüti
Inner Stocki
Usser StockiAnkerain
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Freiamtloch
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Vorderdorf
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Gass
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Luthernmatte
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Am Berg
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Gass
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egg Stuelewald
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Zonenplan Siedlung
Gemeinde Zell
Tel. 041 469 44 44 - Fax 041 469 44 45 - sempach@planteam.ch - www.planteam.chPlanteam S AG - Bahnhofstrasse 19a - Postfach - 6203 Sempach Station
Von der Gemeindeversammlung beschlossen am 23. März 2011
Der Gemeindepräsident: Der Gemeindeschreiber:
Vom Regierungsrat mit Entscheid Nr. 398 vom 3. April 2012
Unterschrift
Datum
Aktualität der Plangrundlagen: AV Daten: Juni 2012Plan Nr.: 1.1008-02 Erstellt: 4.9.2008/lst Letzte Änderung: 26.7.2012/lst Kontrolliert: 29.6.2012/rmi
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Zällerwald
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Lutherewald
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Grüenebode
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Am Berg
Rüti
Guggi
Guggihubel
Gass
Föhreweg
Berghof
Meiberg
Bründlen
egg Stuelewald
Briseck
Rüteli
Briseckerfeld
Feld
Vorderberg
Stuelewald
Hinderberg
Chratzere
Riedloch
Ried
Gefahrenzonenplan 1 : 8000
Ruefswil
0 150 300 45075 m
Bauzonen
Dorfzone (Do), ES III
3-geschossige Wohnzone (W3), ES II/III
2-geschossige Wohnzone a (W2-a), ES II/III
2-geschossige Wohnzone b (W2-b), ES II
2-geschossige Wohnzone mit verdichteter Bauweise (W2-d), ES II
1-geschossige Wohnzone (W1), ES II
Arbeitszone 1 Ruefswil (Ar1), ES III
Arbeitszone 2 (Ar2), ES IV
Sonderbauzone Gass (So-Ga), ES III
Sonderbauzone Steiberg Hüswil (So-Hü), ES IV
Sonderbauzone Fröschloch (So-Fr), ES III
Zone für öffentliche Zwecke (öZ), ES II
Grünzone (Gr), ES III
Teilzonen A
Teilzonen B
Teilzonen C
Teilzonen D
Gefahrenzone Rutschung, mittlere/geringe Gefährdung (GRu-2/3)
Gefahrenzone Wasser, erheblicheGefährdung (GWa-1)
Untersuchungsperimeter(ausserhalb des Perimetersist die Gefahrenhinweiskartezu konsultieren)
Gefahrenzone Wasser, mittlere/geringe Gefährdung (GWa-2/3)
Gefahrenzonen Sturz, mittlere/geringe Gefährdung (GSt-2/3)
Nichtbauzonen
Deponiezone (Dz)
Abbauzone (Ab)
Übriges Gebiet Dorf (üG)
Landwirtschaftszone (Lw)
Überlagerte Zonen
Gestaltungsplanpflicht
Umgebungsschutzbereich Kirchen Hüswil und Zell (Us-K)
Ortsbildschutz Briseck-Dörfli (Ob-BD)
Lärmempfindlichkeitsstufe ES:Aufstufung II auf III oder Zuteilung III
Natur- / Kulturobjekt
Hecke / Uferbestockung
Naturobjekt gemäss Inventar
Kulturobjekt (kantonale oder regionale Bedeutung)
Kulturobjekte (kommunale Bedeutung)
Orientierender Planinhalt
Wald
Gewässer
Grundwasserschutzzone
Aussichtspunkt
Waldgrenze im Sinne von Art. 13 Waldgesetz
Schutzzone Geomorphologie (Geo)
eingedoltes Gewässer (gemäss GEP)
Landschaftsschutzzone (Ls)
Naturschutzzone (Ns)
Naturschutzzone dem Wald überlagert (Ns)
Archäologische Fundstellen, sämtliche Bodeneingriffesind gemäss § 142 Abs. 3 PGB bewilligungspflichtig.
1 : 4000
3
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2
1
Arbeitszone 1 (Ar1), ES III(Einzonung auf der Parzelle Nr. 256 gemäss separatem Verfahren)
Öffentliche Auflage vom 30. August bis 28. September 2010