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Neubau eines Wohn- und Bürogebäudes mit Ladenlokalen im Erdgeschoss
www.maritimer-lifestyle.de
Maritimer LifestyleWohnen auf Graf Bismarck
WOHNEN und LEBEN
Maritimer LifeStyle
Inhalt
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Lage und Umgebung
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DAS Projekt im Detail
Wohnungen
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Lage und Umgebung
Veltins Arena
Sportparadies
ZOOM
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ÒBeste Wohnlage in GelsenkirchenÒSehr zentral und stadtnahÒGute Anbindung zur A2 / A42ÒDirekt am Hafenbecken
Beste Lage - Direkt an der Hafenpromenade
Das Gebäude ist direkt an der Promenade in bevorzugter Lage - mit Blick auf das Wasser. Vom Gebäude aus ist das Hafenbecken und die Einfahrt mit „Brücke“ einzusehen. In der näheren Umgebung sind attraktive Freizeitziele
wie z. B.: Zoom Erlebniswelt, Arena auf Schalke oder das Sportparadies. Eine gute Infrastruktur mit Ladenlokalen zum Einkaufen etc. ist ebenfalls gegeben. An diesem Ort fehlt es Ihnen an nichts.
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Maritimer Lifestyle - mitten im Herzen von Gelsenkir-chen. Rund um das Hafenebecken entsteht ein mariti-mer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen.
Der Blick auf das Wasser sowie die Gastronomie und Shops laden zum Flanieren auf der Hafenpromenade ein.
Ein Traum für Bootbesitzer ist die Slipanlage. Diese schrä-ge Ebene bietet allen „Hobby-Kapitänen“ und Wasser-sportlern einen einfachen und schnellen Zugang auf das
Wasser. Erleben Sie das Wasser und die Region auf eine ganz besondere Art, z. B. mit einer Kanal-Kreuzfahrt.
Zukünftig wird das Passagierschiff „Santa Monika“ anle-gen und Graf Bismarck zu einem attraktiven Ausflugsziel machen. Ein maritimes Freizeitangebot für die ganze Familie.
Egal ob Sie mit dem Schiff auf Graf Bismarck an- oder ab-legen - Es wird ein besonderer Moment werden.
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Maritimer Lifestyle
LADENLOKALE 16 WOHNUNGEN BÜROFLÄCHENEigentumswohnungen in den oberen Etagen von ca. 79-115 m2 zuzüglich Dachterrassen von bis zu 79 m2 oder Balkone von ca. 12m2 mit Blick auf das Wasser.
In der ersten Etage entstehen frei aufteilbare Büroflächen von ca. 59-694 m2 zum Erwerb oder zur Vermietung.
Im Erdgeschoss entstehen frei aufteilbare Ladenflächen von ca. 77-401 m2 zum Erwerb oder zur Vermietung.
65 separate Tiefgaragenstellplätze für Eigentumswohnungen, Büro- und Ladenflächen
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LEBEN. ARBEITEN. WOHNEN.
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Maritimer Lifestyle
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Aufstellung der Wohn- und NutzflächenNeubau Büro- und Wohngebäude: Johannes-Rau-Allee in Gelsenkirchen Bismarck
WE 1 im 1.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 102,87 m²
WE 2 im 1.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 103,04 m²
WE 3 im 2.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 102,87 m²
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Promenade / Hafenbecken
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Aufstellung der Wohn- und NutzflächenNeubau Büro- und Wohngebäude: Johannes-Rau-Allee in Gelsenkirchen Bismarck
WE 1 im 1.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 102,87 m²
WE 2 im 1.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 103,04 m²
WE 3 im 2.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 102,87 m²
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Aufstellung der Wohn- und NutzflächenNeubau Büro- und Wohngebäude: Johannes-Rau-Allee in Gelsenkirchen Bismarck
WE 1 im 1.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 102,87 m²
WE 2 im 1.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 103,04 m²
WE 3 im 2.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 102,87 m²
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Aufstellung der Wohn- und NutzflächenNeubau Büro- und Wohngebäude: Johannes-Rau-Allee in Gelsenkirchen Bismarck
WE 4 im 2.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 103,04 m²
WE 5 im 2.OG Gebäude mitteFlur/ Garderobe 12,25 m²Kind 1 12,16 m²Kind 2 12,16 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 43,67 m²Schlafen 14,78 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²WC 2,08 m²Abst. 4,43 m²
Zwischensumme 114,74 m²abzügl. 3% Putz 111,30 m²zzgl. Dachterrasse 51,40 m²/ 2 25,70 m²Gesamt 137,00 m²
WE 6 im 2.OG Gebäude mitteFlur/ Garderobe/ Abst. 15,73 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,11 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 1 10,99 m²Kind 2 10,99 m²Schlafen 16,32 m²
Zwischensumme 111,11 m²abzügl. 3% Putz 107,78 m²zzgl. Dachterrasse 41,24 m²/ 2 20,62 m²Gesamt 128,40 m²
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WE 4 im 2.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 103,04 m²
WE 5 im 2.OG Gebäude mitteFlur/ Garderobe 12,25 m²Kind 1 12,16 m²Kind 2 12,16 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 43,67 m²Schlafen 14,78 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²WC 2,08 m²Abst. 4,43 m²
Zwischensumme 114,74 m²abzügl. 3% Putz 111,30 m²zzgl. Dachterrasse 51,40 m²/ 2 25,70 m²Gesamt 137,00 m²
WE 6 im 2.OG Gebäude mitteFlur/ Garderobe/ Abst. 15,73 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,11 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 1 10,99 m²Kind 2 10,99 m²Schlafen 16,32 m²
Zwischensumme 111,11 m²abzügl. 3% Putz 107,78 m²zzgl. Dachterrasse 41,24 m²/ 2 20,62 m²Gesamt 128,40 m²
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WE 4 im 2.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 103,04 m²
WE 5 im 2.OG Gebäude mitteFlur/ Garderobe 12,25 m²Kind 1 12,16 m²Kind 2 12,16 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 43,67 m²Schlafen 14,78 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²WC 2,08 m²Abst. 4,43 m²
Zwischensumme 114,74 m²abzügl. 3% Putz 111,30 m²zzgl. Dachterrasse 51,40 m²/ 2 25,70 m²Gesamt 137,00 m²
WE 6 im 2.OG Gebäude mitteFlur/ Garderobe/ Abst. 15,73 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,11 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 1 10,99 m²Kind 2 10,99 m²Schlafen 16,32 m²
Zwischensumme 111,11 m²abzügl. 3% Putz 107,78 m²zzgl. Dachterrasse 41,24 m²/ 2 20,62 m²Gesamt 128,40 m²
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WE 7 im 2.OG Gebäude rechtsFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Dachterrasse 51,40 m²/ 2 25,70 m²Gesamt 122,58 m²
WE 8 im 2.OG Gebäude rechtsFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Dachterrasse 41,24 m²/ 2 20,62 m²Gesamt 117,67 m²
WE 9 im 2.OG Gebäude rechtsFlur/ Abst. 9,30 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,12 m²WC 1,81 m²Bad 7,29 m²Schlafen 20,45 m²
Zwischensumme 78,97 m²abzügl. 3% Putz 76,60 m²zzgl. Balkon 10,98 m²/ 2 5,49 m²Gesamt 82,09 m²
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Aufstellung der Wohn- und NutzflächenNeubau Büro- und Wohngebäude: Johannes-Rau-Allee in Gelsenkirchen Bismarck
WE 7 im 2.OG Gebäude rechtsFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Dachterrasse 51,40 m²/ 2 25,70 m²Gesamt 122,58 m²
WE 8 im 2.OG Gebäude rechtsFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Dachterrasse 41,24 m²/ 2 20,62 m²Gesamt 117,67 m²
WE 9 im 2.OG Gebäude rechtsFlur/ Abst. 9,30 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,12 m²WC 1,81 m²Bad 7,29 m²Schlafen 20,45 m²
Zwischensumme 78,97 m²abzügl. 3% Putz 76,60 m²zzgl. Balkon 10,98 m²/ 2 5,49 m²Gesamt 82,09 m²
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WE 7 im 2.OG Gebäude rechtsFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Dachterrasse 51,40 m²/ 2 25,70 m²Gesamt 122,58 m²
WE 8 im 2.OG Gebäude rechtsFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Dachterrasse 41,24 m²/ 2 20,62 m²Gesamt 117,67 m²
WE 9 im 2.OG Gebäude rechtsFlur/ Abst. 9,30 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,12 m²WC 1,81 m²Bad 7,29 m²Schlafen 20,45 m²
Zwischensumme 78,97 m²abzügl. 3% Putz 76,60 m²zzgl. Balkon 10,98 m²/ 2 5,49 m²Gesamt 82,09 m²
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Aufstellung der Wohn- und NutzflächenNeubau Büro- und Wohngebäude: Johannes-Rau-Allee in Gelsenkirchen Bismarck
WE 10 im 3.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 102,87 m²
WE 11 im 3.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 103,04 m²
WE 12 im 3.OG Gebäude mitteFlur/ Garderobe 12,25 m²Kind 1 12,16 m²Kind 2 12,16 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 43,67 m²Schlafen 14,78 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²WC 2,08 m²Abst. 4,43 m²
Zwischensumme 114,74 m²abzügl. 3% Putz 111,30 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 117,29 m²
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WE 10 im 3.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 102,87 m²
WE 11 im 3.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 103,04 m²
WE 12 im 3.OG Gebäude mitteFlur/ Garderobe 12,25 m²Kind 1 12,16 m²Kind 2 12,16 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 43,67 m²Schlafen 14,78 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²WC 2,08 m²Abst. 4,43 m²
Zwischensumme 114,74 m²abzügl. 3% Putz 111,30 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 117,29 m²
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Aufstellung der Wohn- und NutzflächenNeubau Büro- und Wohngebäude: Johannes-Rau-Allee in Gelsenkirchen Bismarck
WE 10 im 3.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 102,87 m²
WE 11 im 3.OG Gebäude linksFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 103,04 m²
WE 12 im 3.OG Gebäude mitteFlur/ Garderobe 12,25 m²Kind 1 12,16 m²Kind 2 12,16 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 43,67 m²Schlafen 14,78 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²WC 2,08 m²Abst. 4,43 m²
Zwischensumme 114,74 m²abzügl. 3% Putz 111,30 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 117,29 m²
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WE 13 im 3.OG Gebäude mitteFlur/ Garderobe/ Abst. 15,73 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,11 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 1 10,99 m²Kind 2 10,99 m²Schlafen 16,32 m²
Zwischensumme 111,11 m²abzügl. 3% Putz 107,78 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 113,77 m²
WE 14 im 3.OG Gebäude rechtsFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 102,87 m²
WE 15 im 3.OG Gebäude rechtsFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 103,04 m²
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Aufstellung der Wohn- und NutzflächenNeubau Büro- und Wohngebäude: Johannes-Rau-Allee in Gelsenkirchen Bismarck
WE 13 im 3.OG Gebäude mitteFlur/ Garderobe/ Abst. 15,73 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,11 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 1 10,99 m²Kind 2 10,99 m²Schlafen 16,32 m²
Zwischensumme 111,11 m²abzügl. 3% Putz 107,78 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 113,77 m²
WE 14 im 3.OG Gebäude rechtsFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 102,87 m²
WE 15 im 3.OG Gebäude rechtsFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 103,04 m²
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Aufstellung der Wohn- und NutzflächenNeubau Büro- und Wohngebäude: Johannes-Rau-Allee in Gelsenkirchen Bismarck
WE 13 im 3.OG Gebäude mitteFlur/ Garderobe/ Abst. 15,73 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,11 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 1 10,99 m²Kind 2 10,99 m²Schlafen 16,32 m²
Zwischensumme 111,11 m²abzügl. 3% Putz 107,78 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 113,77 m²
WE 14 im 3.OG Gebäude rechtsFlur/ Garderobe 14,29 m²Kind 12,15 m²WC 2,45 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,10 m²Schlafen 14,54 m²Ankleide 6,92 m²Bad 6,29 m²Abst. 3,14 m²
Zwischensumme 99,88 m²abzügl. 3% Putz 96,88 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 102,87 m²
WE 15 im 3.OG Gebäude rechtsFlur/ Garderobe/ Abst. 16,93 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 49,07 m²WC 1,52 m²Bad 6,45 m²Kind 12,09 m²Schlafen 13,99 m²
Zwischensumme 100,05 m²abzügl. 3% Putz 97,05 m²zzgl. Balkon 11,98 m²/ 2 5,99 m²Gesamt 103,04 m²
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Promenade / Hafenbecken
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Aufstellung der Wohn- und NutzflächenNeubau Büro- und Wohngebäude: Johannes-Rau-Allee in Gelsenkirchen Bismarck
WE 16 im 3.OG Gebäude rechtsFlur/ Abst. 9,30 m²Kochen/ Essen/ Wohnen 40,12 m²WC 1,81 m²Bad 7,29 m²Schlafen 20,45 m²
Zwischensumme 78,97 m²abzügl. 3% Putz 76,60 m²zzgl. Balkon 10,98 m²/ 2 5,49 m²Gesamt 82,09 m²
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Promenade / Hafenbecken
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© arsdigital - Fotolia.com
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Tiefgarage
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Auszug aus der Baubeschreibung „Graf Bismarck“
Die Ausstattung
Ihrer Läden, Büros und
Eigentumswohnungen
können Sie im Rahmen
der Baubeschreibung
noch frei wählen.
1. Konventionelle und massive Bauweise
2. Separate Tiefgaragen-Stellplätze für die Läden, Büros und
Eigentumswohnungen
3. Hohe Wärme-Dämmung, Kfw-70 Standard in den Wohne-
tagen, Klinker und Wärmeverbundsystem
4. Kellerräume für alle Eigentumswohnungen
5. Dreifachverglasung-Isolier-Kunststofffenster in allen Bü-
ros und Wohnetagen einschließlich elektrischer Rolläden
6. Ladenlokale mit großzügigen Metallschaufensterfronten.
Jeweils ein Eingang von der Straßen- und Promenaden-
seite. Die Nutzflächen sind noch frei aufteilbar. Aufteilun-
gen der Büros sind Vorschläge und können individuell auf
Ihre Wünsche angepasst werden.
7. Heizung wird als Luft-Wasser-Wärmepumpe bzw. mit
Erdwärme ausgeführt
8. Alle Eigentumswohnungen erhalten eine Warmwas-
ser-Fußbodenheizung. Läden und Büros werden über
Lüftungsgeräte beheizt
9. Alle Läden, Büros und Eigentumswohnungen er-
halten zur Warmwasserbereitung je nach Lage ei-
nen oder zwei Durchlauferhitzer.
10. Bäder und WCs werden individuell gefliest. Bäder,
Küchen und WCs erhalten Bodenfliesen
11. Wohnungseingangstüren erhalten einen hohe
Schalldämmung nach DIN. Die Zimmertüren wer-
den in Buche, Eiche bzw. in weißer Ausführung
geliefert (oder gleichwertig)
12. Alle Gebäude erhalten Aufzüge mit unterschiedli-
cher Etagenführung (evtl. mit Chip- bzw. Schlüssel-
führung)
13. Videoüberwachung und Tür-Gegensprechanlage
14. Alle Wohneinheiten erhalten Süd- bzw. Süd/West-
Balkone oder Süd- bzw. Süd/West-Terrassen.
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Ansicht von der Straße
Ansicht von der Promenade
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Hinweis: Die gezeigten Abbildungen der Innenräume und Ausstattungen sind beispielhafte Darstellungen und entsprechen nicht unbedingt dem eigentlichen Objekt.
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