Post on 22-Aug-2019
transcript
Wohnen am Stadtgarten
Wohnen für alle GenerationenNeubau-Eigentumswohnungen in Stockach
Das Torzum Bodensee
04 – 05
06 – 07
08 – 11
12 – 13
14 – 23
24 – 25
26 – 29
30 – 31
Stadtplan – Ein Standort mit einer Vielzahl an Möglichkeiten
Lageplan – Kurze Wege und schneller Anschluss
Architektur – Inmitten von Stockach trifft Ästhetik auf Bauqualität
Wohnungsübersicht – Mehr als ein Dach über dem Kopf
Wohnungsgrundrisse – Kreative Grundrisslösungen mit tollem Raumgefühl
Kellergeschoss – Hoher Nutzwert und praktische Aufteilung
Alternative Grundrissvarianten – Auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt
Highlights – Entdecken Sie die Ausstattungsdetails
0302
Das Torzum Bodensee
04 – 05
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08 – 11
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24 – 25
26 – 29
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Stadtplan – Ein Standort mit einer Vielzahl an Möglichkeiten
Lageplan – Kurze Wege und schneller Anschluss
Architektur – Inmitten von Stockach trifft Ästhetik auf Bauqualität
Wohnungsübersicht – Mehr als ein Dach über dem Kopf
Wohnungsgrundrisse – Kreative Grundrisslösungen mit tollem Raumgefühl
Kellergeschoss – Hoher Nutzwert und praktische Aufteilung
Alternative Grundrissvarianten – Auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt
Highlights – Entdecken Sie die Ausstattungsdetails
0302
€
H
+
€€
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BauprojektStadtgarten
Stadtzentrum
Stockach
eßartslliD
llawtdatS
eaßtrr SrespüWinter
eßartS reggenzoZ
ge
wregäH
eßartsrrafP
StadtwallStabelstraße
eßartshcabhcaA
eßartsrleilhcS
Lugo
weg
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Kirchgasse
Brodmann
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eßartslaT
Am OsterholzeßartseklaW eretnU
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eßartS-ynouK-snaH
Winterspürer Straße
ßerastgniploK
Am Salzmannsgraben
eßartsnheHö
eßartS-trebE-hcirdierF
313B
Am Osterholz
straße
Stockach – eine Stadt die als Wohnort, Arbeitsstätte und Erholungsgebiet bekannt ist. Mitten in der Ferienregion Bodensee und Hegau gelegen, ist die Stadt vor allem bekannt als „Tor zum Bodensee“. Denn nur rund 5 Kilometer trennen die Stadt vom traumhaften Bodensee. Diese Nähe und das idyllische Hinterland bietet vor allem Wanderern und Radfahrern vielzählige Ausflugsmöglichkei-ten und abwechslungsreiche Touren.
Neben dem Freizeitangebot hält die Stadt auch ein breites Spektrum an Veranstal-tungen in den Bereichen Kultur, Bildung und Sport bereit. Durch die zentrale lage sind Ausflugsziele in die Schweiz und nach Österreich leicht und zeitsparend zu erreichen. Und wenn Sie einmal das Auto stehen lassen möchten, die Zugverbin-dung nach Radolfzell und Konstanz oder der Bus nach Überlingen bringt Sie bequem an Ihr Ziel.
Ein Standort mit einer Vielzahl an Möglichkeiten
04 05
unverbindliche Illustration
Bahnhof
€ Bank/Geldautomat
Schule
Kindergarten
Hallenbad
Supermarkt
Bäckerei
Metzgerei
Apotheke
+ Krankenhaus
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BauprojektStadtgarten
Stadtzentrum
Stockach
eßartslliD
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StadtwallStabelstraße
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Kirchgasse
Brodmann
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Am OsterholzeßartseklaW eretnU
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Winterspürer Straße
ßerastgniploK
Am Salzmannsgraben
eßartsnheHö
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Am Osterholz
straße
Stockach – eine Stadt die als Wohnort, Arbeitsstätte und Erholungsgebiet bekannt ist. Mitten in der Ferienregion Bodensee und Hegau gelegen, ist die Stadt vor allem bekannt als „Tor zum Bodensee“. Denn nur rund 5 Kilometer trennen die Stadt vom traumhaften Bodensee. Diese Nähe und das idyllische Hinterland bietet vor allem Wanderern und Radfahrern vielzählige Ausflugsmöglichkei-ten und abwechslungsreiche Touren.
Neben dem Freizeitangebot hält die Stadt auch ein breites Spektrum an Veranstal-tungen in den Bereichen Kultur, Bildung und Sport bereit. Durch die zentrale Lage sind Ausflugsziele in die Schweiz und nach Österreich leicht und zeitsparend zu erreichen. Und wenn Sie einmal das Auto stehen lassen möchten, die Zugverbin-dung nach Radolfzell und Konstanz oder der Bus nach Überlingen bringt Sie bequem an Ihr Ziel.
Ein Standort mit einer Vielzahl an Möglichkeiten
04 05
unverbindliche Illustration
Bahnhof
€ Bank/Geldautomat
Schule
Kindergarten
Hallenbad
Supermarkt
Bäckerei
Metzgerei
Apotheke
+ Krankenhaus
Am Stadtgarten
Am
Sta
dtga
rten
Parkdeck
Ärztehaus,
Bäckerei & Apotheke
N
S
Kurze Wege undschneller Anschluss
Das Neubauprojekt entsteht in direkter Nähe zum romantischen Stadtgarten und mit nur wenigen Schritten gelangen Sie in die Altstadt von Stockach: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Nah-erholung liegen in der Nachbarschaft. Sie sind also mittendrin auf kurzen Wegen. Die nebenstehende Grafik vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck über die Anordnung und Ausrichtung der Bebauung.
Auf dem Grundstück entstehen neben den drei Gebäuden auch attraktive Grünflä-chen mit ausgewählten Pflanzen. Die grüne Wohnanlage und die privaten Rück-zugsmöglichkeiten in Gestalt von Terras-sen und Balkone bilden zusätzlich vielfältig nutzbare Außenräume. Erholsam, komfor-tabel und attraktiv – wenn Sie sich Woh-nen so vorstellen, werden Sie das Woh-nen an diesem Standort genießen.
06 07
unverbindliche Illustration
„“
In Stockach ist lebendigesund naturnahes Wohnen möglich.
Am Stadtgarten
Am
Sta
dtga
rten
Parkdeck
Ärztehaus,
Bäckerei & Apotheke
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Kurze Wege undschneller Anschluss
Das Neubauprojekt entsteht in direkter Nähe zum romantischen Stadtgarten und mit nur wenigen Schritten gelangen Sie in die Altstadt von Stockach: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Nah-erholung liegen in der Nachbarschaft. Sie sind also mittendrin auf kurzen Wegen. Die nebenstehende Grafik vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck über die Anordnung und Ausrichtung der Bebauung.
Auf dem Grundstück entstehen neben den drei Gebäuden auch attraktive Grünflä-chen mit ausgewählten Pflanzen. Die grüne Wohnanlage und die privaten Rück-zugsmöglichkeiten in Gestalt von Terras-sen und Balkone bilden zusätzlich vielfältig nutzbare Außenräume. Erholsam, komfor-tabel und attraktiv – wenn Sie sich Woh-nen so vorstellen, werden Sie das Woh-nen an diesem Standort genießen.
06 07
unverbindliche Illustration
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In Stockach ist lebendigesund naturnahes Wohnen möglich.
Inmitten von Stockach trifftÄsthetik auf Bauqualität
Das Wohnensemble zeichnet sich durch Stil und Eleganz aus. Durch kontrastrei-che Akzente, einer klaren Linienführung und raffinierten Glaselementen präsen-tiert sich die Architektur modern und hoch-wertig. Die großen Fensterflächen unter-streichen diese Wertigkeit und verleihen dem Gesamtensemble einen zeitlosen Charme. In der warmen Jahreszeit erweitern die Freisitze die Wohnräume. Von der Erdge-
schosswohnung Barfuß über den Rasen laufen, ein Sonnenbad auf dem Balkon genießen oder mit Freunden auf der impo-santen Freifläche im Dachgeschoss schlemmen. Die interessante Wohnlage am Hang mit Blick auf den Berg Nellen-burg und über die Dächer der Stadt ist zu dem überwiegend unverbaubar. Die Com-puter-Illustration vermittelt Ihnen einen ersten realitätsnahen Eindruck der stilsi-cheren und harmonischen Bebauung.
08 09
„“
Effiziente Bauweise und stilsichere Architektur – pure Lebensqualität.
unverbindliche Illustration
Inmitten von Stockach trifftÄsthetik auf Bauqualität
Das Wohnensemble zeichnet sich durch Stil und Eleganz aus. Durch kontrastrei-che Akzente, einer klaren Linienführung und raffinierten Glaselementen präsen-tiert sich die Architektur modern und hoch-wertig. Die großen Fensterflächen unter-streichen diese Wertigkeit und verleihen dem Gesamtensemble einen zeitlosen Charme. In der warmen Jahreszeit erweitern die Freisitze die Wohnräume. Von der Erdge-
schosswohnung Barfuß über den Rasen laufen, ein Sonnenbad auf dem Balkon genießen oder mit Freunden auf der impo-santen Freifläche im Dachgeschoss schlemmen. Die interessante Wohnlage am Hang mit Blick auf den Berg Nellen-burg und über die Dächer der Stadt ist zu dem überwiegend unverbaubar. Die Com-puter-Illustration vermittelt Ihnen einen ersten realitätsnahen Eindruck der stilsi-cheren und harmonischen Bebauung.
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Effiziente Bauweise und stilsichere Architektur – pure Lebensqualität.
unverbindliche Illustration
10 11unverbindliche Illustrationunverbindliche Illustration
10 11unverbindliche Illustrationunverbindliche Illustration
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Mehr als ein Dach über dem Kopf
unverbindliche Illustration
Wohnung Geschoss Zimmer Wohnfläche
01
02
03
04
05
06
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
3
3
3
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3
3
110,13 m²
110,12 m²
113,73 m²
113,72 m²
115,83 m²
115,95 m²
Seite
14
15
18
19
20
21
W05
W03
W01
W06
W04
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Mehr als ein Dach über dem Kopf
unverbindliche Illustration
Wohnung Geschoss Zimmer Wohnfläche
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Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Wohnung 02Erdgeschoss | 3 Zimmer
unverbindliche Illustrationen | Grundrissmaßstab ca. 1:100
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N
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Wohnung 01Erdgeschoss | 3 Zimmer
unverbindliche Illustrationen | Grundrissmaßstab ca. 1:100
N
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Wohnen/Essen/KochenSchlafenZimmerWCBadAbstellraumFlurTerrasse 50%
Wohnfläche
45,79 m²16,65 m²13,47 m²1,69 m²8,38 m²3,14 m²
11,82 m²9,19 m²
110,13 m²
Wohnen/Essen/KochenSchlafenZimmerWCBadAbstellraumFlurTerrasse 50%
Wohnfläche
45,80 m²16,65 m²13,47 m²1,69 m²8,38 m²3,14 m²
11,81 m²9,18 m²
110,12 m²
LiftLift
Wohnung 02Erdgeschoss | 3 Zimmer
unverbindliche Illustrationen | Grundrissmaßstab ca. 1:100
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S
Wohnung 01Erdgeschoss | 3 Zimmer
unverbindliche Illustrationen | Grundrissmaßstab ca. 1:100
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Wohnen/Essen/KochenSchlafenZimmerWCBadAbstellraumFlurTerrasse 50%
Wohnfläche
45,79 m²16,65 m²13,47 m²1,69 m²8,38 m²3,14 m²
11,82 m²9,19 m²
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Wohnen/Essen/KochenSchlafenZimmerWCBadAbstellraumFlurTerrasse 50%
Wohnfläche
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LiftLift
16 17
„“
In der Gartenwohnung können Sie Ihren Traum von der grünen Wohlfühl-Oase verwirklichen.
unverbindliche Illustration
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„“
In der Gartenwohnung können Sie Ihren Traum von der grünen Wohlfühl-Oase verwirklichen.
unverbindliche Illustration
Wohnung 04Obergeschoss | 3 Zimmer
unverbindliche Illustrationen | Grundrissmaßstab ca. 1:100
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N
S
Wohnung 03Obergeschoss | 3 Zimmer
unverbindliche Illustrationen | Grundrissmaßstab ca. 1:100
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Wohnen/Essen/KochenSchlafenZimmerWCBadAbstellraumFlurBalkon 50%
Wohnfläche
48,73 m²13,55 m²13,33 m²3,95 m²
10,44 m²3,57 m²
10,97 m²9,19 m²
113,73 m²
Wohnen/Essen/KochenSchlafenZimmerWCBadAbstellraumFlurBalkon 50%
Wohnfläche
48,73 m²13,55 m²13,33 m²3,95 m²
10,44 m²3,57 m²
10,97 m²9,18 m²
113,72 m²
Lift Lift
Wohnung 04Obergeschoss | 3 Zimmer
unverbindliche Illustrationen | Grundrissmaßstab ca. 1:100
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Wohnung 03Obergeschoss | 3 Zimmer
unverbindliche Illustrationen | Grundrissmaßstab ca. 1:100
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Wohnen/Essen/KochenSchlafenZimmerWCBadAbstellraumFlurBalkon 50%
Wohnfläche
48,73 m²13,55 m²13,33 m²3,95 m²
10,44 m²3,57 m²
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Wohnen/Essen/KochenSchlafenZimmerWCBadAbstellraumFlurBalkon 50%
Wohnfläche
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Lift Lift
Wohnung 06Dachgeschoss | 3 Zimmer
unverbindliche Illustrationen | Grundrissmaßstab ca. 1:100
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Wohnung 05Dachgeschoss | 3 Zimmer
unverbindliche Illustrationen | Grundrissmaßstab ca. 1:100
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Wohnen/Essen/KochenSchlafenZimmerWCBadAbstellraumFlurBalkon 50%
Wohnfläche
48,04 m²13,47 m²13,23 m²4,52 m²7,99 m²3,55 m²
13,58 m²11,45 m²
115,83 m²
Wohnen/Essen/KochenSchlafenZimmerWCBadAbstellraumFlurBalkon 50%
Wohnfläche
48,05 m²13,55 m²13,30 m²4,52 m²7,99 m²3,55 m²
13,55 m²11,44 m²
115,95 m²
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Wohnung 06Dachgeschoss | 3 Zimmer
unverbindliche Illustrationen | Grundrissmaßstab ca. 1:100
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Wohnung 05Dachgeschoss | 3 Zimmer
unverbindliche Illustrationen | Grundrissmaßstab ca. 1:100
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Wohnen/Essen/KochenSchlafenZimmerWCBadAbstellraumFlurBalkon 50%
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Wohnen/Essen/KochenSchlafenZimmerWCBadAbstellraumFlurBalkon 50%
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48,05 m²13,55 m²13,30 m²4,52 m²7,99 m²3,55 m²
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„“
Imposanter Balkon mit Weitblick – so schön kann Wohnen sein.
unverbindliche Illustration
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Imposanter Balkon mit Weitblick – so schön kann Wohnen sein.
unverbindliche Illustration
24 25
unverbindliche Illustration | Grundrissmaßstab ca. 1:100
Die gesamte Planung des Projekts setzt auf ein gutes Ausstattungsniveau und hohe Alltagstauglichkeit. Diese Planung setzt sich auch im Kellergeschoss fort. Jeder Bewohner verfügt über einen großzügigen und abschließbaren Kellerraum. Des Weite-ren verfügen Sie über einen gemeinschaft-
lichen Wasch- und Trockenraum. Diesen erreichen Sie von Ihrer Wohnetage schnell mit dem Aufzug. Durch die Übergröße des Aufzugs können Sie auch ein Fahrrad bequem in die gewünschte Etage bringen. Gut durchdacht und organisiert – diese Details machen den Unterschied.
Hoher Nutzwert und praktische Aufteilung
Technik Wasch-küche
Abstellraum WHG 1
Abstellraum WHG 2
Abstellraum WHG 3
Abstellraum WHG 4
Abstellraum WHG 5
Abstellraum WHG 6
Lift
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unverbindliche Illustration | Grundrissmaßstab ca. 1:100
Die gesamte Planung des Projekts setzt auf ein gutes Ausstattungsniveau und hohe Alltagstauglichkeit. Diese Planung setzt sich auch im Kellergeschoss fort. Jeder Bewohner verfügt über einen großzügigen und abschließbaren Kellerraum. Des Weite-ren verfügen Sie über einen gemeinschaft-
lichen Wasch- und Trockenraum. Diesen erreichen Sie von Ihrer Wohnetage schnell mit dem Aufzug. Durch die Übergröße des Aufzugs können Sie auch ein Fahrrad bequem in die gewünschte Etage bringen. Gut durchdacht und organisiert – diese Details machen den Unterschied.
Hoher Nutzwert und praktische Aufteilung
Technik Wasch-küche
Abstellraum WHG 1
Abstellraum WHG 2
Abstellraum WHG 3
Abstellraum WHG 4
Abstellraum WHG 5
Abstellraum WHG 6
Lift
Auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt
Familien brauchen im Alltag vielerlei Gerät-schaften, für jedes Kind und jedes Alter. Gut, wenn man dann auch Platz hat. Die Aufteilung und Gestaltung der Wohnungen im Dachgeschoss sowie im Obergeschoss können je nach Stand des Bauprozesses variiert werden. Der nebenstehende
Grundriss zeigt Ihnen die Alternative einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die darauf folgende Seite eine Alternative für das Dachgeschoss. Der Schnitt der Woh-nungen lässt sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. So ist auch die Umsetzung indi-vidueller Sonderwünsche möglich.
26 27
Variante mit 4 Zimmern für die Wohnungen im Obergeschoss.unverbindliche Illustration | Grundrissmaßstab ca. 1:100
„“
Die Traumwohnung für Familienmit Stil und Komfort.
Lift
Auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt
Familien brauchen im Alltag vielerlei Gerät-schaften, für jedes Kind und jedes Alter. Gut, wenn man dann auch Platz hat. Die Aufteilung und Gestaltung der Wohnungen im Dachgeschoss sowie im Obergeschoss können je nach Stand des Bauprozesses variiert werden. Der nebenstehende
Grundriss zeigt Ihnen die Alternative einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die darauf folgende Seite eine Alternative für das Dachgeschoss. Der Schnitt der Woh-nungen lässt sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. So ist auch die Umsetzung indi-vidueller Sonderwünsche möglich.
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Variante mit 4 Zimmern für die Wohnungen im Obergeschoss.unverbindliche Illustration | Grundrissmaßstab ca. 1:100
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Die Traumwohnung für Familienmit Stil und Komfort.
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Variante mit 4 Zimmern für die Wohnungen im Dachgeschoss.unverbindliche Illustration | Grundrissmaßstab ca. 1:100
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Variante mit 4 Zimmern für die Wohnungen im Dachgeschoss.unverbindliche Illustration | Grundrissmaßstab ca. 1:100
Entdecken Siedie Ausstattungsdetails
Wir möchten für Sie den Weg zu Ihrem Wohneigentum sicher und komfortabel gestalten. Deshalb wurde ein Konzept geschaffen, das hohen Wohnkomfort mit gutem Wohnklima verbindet. Durch eine effiziente Bauweise und nachhaltige Bau-materialien sparen Sie nicht nur Energiekos-ten, sondern können entspannt Ihr Leben in den eigenen vier Wänden genießen.
Dabei lässt die Wohnausstattung kaum Wünsche offen. Alle Wohnräume erhalten einen hochwertigen Parkettboden, der durch die Fußbodenheizung für ein behagli-ches Wohnen sorgt. Eine ansprechende Sanitärausstattung mit modernen Bad-Armaturen, bodenebenen Duschen und großformatigeren Fliesen verstehen sich von selbst.
unverbindliche Illustration
30
+ innovatives Energiesystem
+ angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ elektrisch betriebene Rollläden/Jalousien für die erleichterte Bedienung
+ barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch komfortablen Aufzug
+ große Freiflächen und Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Grünflächen
+ eleganter Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
+ moderne Sanitärausstattung in allen Bädern
+ kontrollierte Be- und Entlüftung
unverbindliche Illustration 31
Entdecken Siedie Ausstattungsdetails
Wir möchten für Sie den Weg zu Ihrem Wohneigentum sicher und komfortabel gestalten. Deshalb wurde ein Konzept geschaffen, das hohen Wohnkomfort mit gutem Wohnklima verbindet. Durch eine effiziente Bauweise und nachhaltige Bau-materialien sparen Sie nicht nur Energiekos-ten, sondern können entspannt Ihr Leben in den eigenen vier Wänden genießen.
Dabei lässt die Wohnausstattung kaum Wünsche offen. Alle Wohnräume erhalten einen hochwertigen Parkettboden, der durch die Fußbodenheizung für ein behagli-ches Wohnen sorgt. Eine ansprechende Sanitärausstattung mit modernen Bad-Armaturen, bodenebenen Duschen und großformatigeren Fliesen verstehen sich von selbst.
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+ innovatives Energiesystem
+ angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ elektrisch betriebene Rollläden/Jalousien für die erleichterte Bedienung
+ barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch komfortablen Aufzug
+ große Freiflächen und Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Grünflächen
+ eleganter Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
+ moderne Sanitärausstattung in allen Bädern
+ kontrollierte Be- und Entlüftung
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Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreis-pflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen und Balkone fließen zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flä-chenangaben sind Circa-Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich.
Schuler Wohnbau GmbH & Co. KG
Karl-Wolf-Straße 3378315 Radolfzell
fon +49 . 77 32 . 940 63 33fax +49 . 77 32 . 940 63 40
bernd.schuler@schuler-wohnbau.dewww.schuler-wohnbau.de