Post on 12-Aug-2015
transcript
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Konferencja „WARSAW DAYS: Warszawa - miejsce do życia“ 11 czerwca 2015 r.
Jak to się robi w Berlinie? Sekretarz stanu prof. dr-ing. Engelbert Lütke Daldrup
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Berlin rośnie!
Berlin planuje!
Berlin buduje!
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Gdzie jest miejsce Berlina w Europie?
• Berlin jako obszar metropolitarny o szerokiej funkcjonalnej różnorodności.
• Na arenie krajowej porównywalny z Monachium, Frankfurtem, Rhein-Ruhr, Hamburgiem.
• Na arenie europejskiej w sposób ograniczony porównywalny z Londynem, Paryżem.
• Benchmarks: Londyn, Paryż
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Co sprawia, że Berlin jest tak atrakcyjny?
• Kreatywna, komunikatywna i otwarta na świat metropolia.
• Wysoka kultura i podkultury.
• Pejzaż kształcenia, nauki i badań.
• Różnorodność przedsiębiorczości (media, podmioty kreatywne, zaawansowane technologie).
• Historia i kultura budowlana.
• Zielone miasto o dużym walorze wypoczynkowym.
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Berlin w zestawieniu
• Powierzchnia miasta: 892 km²
• Dwustopniowa administracja: 12 okręgów
• Liczba mieszkańców: 3,5 mln.
• Procent cudzoziemców: 14 %
• Miejsca pracy: 1,8 mln.
• Stopa bezrobocia: 11,7 %
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Pracujący zarobkowo: + 248.000, Mieszkańcy: + 223.000
Rozwój pracujących zarobkowo i liczby mieszkańców
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Berlin rośnie dalej
3.300
3.350
3.400
3.450
3.500
3.550
3.600
3.650
3.700
3.750
3.800
1990 1994 1998 2002 2006 2010 2014 2018 2022 2026 2030
in Tsd.
Bevölkerungsentwicklung 1991-2030 in 3 Varianten Realentwicklung bis 2013; Prognose ab 2012 (Datenbasis: Einwohnerregister)
górna wersja
średnia wersja
dolna wersja
Realny rozwój
+ 404.000
+ 254.000
+ 92.000
Realny rozwój w roku 2011 do 6/2014: + 145.000 osób
Rozwój liczby mieszkańców w latach 1991-2013 w 3 wersjach Realny rozwój do roku 2013; prognoza od roku 2012
(Baza danych: rejestr mieszkańców)
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Berlin rośnie!
Berlin planuje!
Berlin buduje!
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Berliński system planowania
Administracja Senatu ds. Rozwoju miasta
Okręgi
Wspólne planowanie na płaszczyźnie landu Berlin/Brandenburg Planowanie regionalne
(LEPro, LEP B-B, plany regionalne / FNP Berlin)
Plan Zagos-podarowania
Przestrzennego (FNP Berlin)
Program Krajobrazowy
Plany rozwoju miasta (StEP)
Plany rozwoju obszarów (BEP) i
masterplany rozwoju Miasta
M. 1: 10.000 M. 1: 5.000
Koncepcje Rozwoju miasta i
plany ramowe M. 1: 5.000 M. 1: 1.000
Plany krajobrazowe
Plany zabudowy
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Obszary transformacyjne
Berlińska Strategia | Koncepcja Rozwoju Miasta Berlin 2030
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Planowanie w dialogu: Forum Miejskie 2030
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Plan rozwoju miasta - mieszkania 2025
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Plan rozwoju miasta mieszkania & plan zagospodarowania przestrzennego
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Wytyczne StEP Mieszkania 2025
1. Berlin potrzebuje budowy nowych mieszkań.
2. Berlin zabezpiecza socjalne i funkcjonalne powiązania.
3. Berlin potrzebuje budowy nowych mieszkań dla wszystkich.
4. Berlin kształtuje różnorodność kwater mieszkaniowych.
5. Berlin kształtuje przemiany demograficzne.
6. Berlin kształtuje przemiany energetyczne.
7. Berlin rozwija się zapewniając budowlaną i
ekologiczną równowagę.
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Berlin rośnie!
Berlin planuje!
Berlin buduje!
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Polityka stanu bieżącego – Berlin jest miastem lokatorów
• prawie 1,9 mln. mieszkań na stanie: 86 % mieszkania do wynajęcia
• 6 miejskich spółek mieszkaniowych posiadających ok. 285.000 mieszkań (jest to 15 % stanu mieszkań do wynajęcia), cel do roku 2016: rozszerzenie do 300.000 mieszkań
• Cele polityki stanu bieżącego: stłumienie podwyżek czynszu
Miejskie spółki
Spółdzielnie
Pozostali
prywatni
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Zapotrzebowanie na nowe mieszkania łącznie 2012-2025:
ok. 137.000 jednostek mieszkaniowych*
Średnie zapotrzebowanie na budowę nowych mieszkań rocznie:
ok. 10.000 jednostek mieszkaniowych*
* Podstawa naliczania: średnia wersja prognozy rozwoju liczby mieszkańców
Zapotrzebowanie mieszkaniowe w latach 2012-2025
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Berliński model kooperacyjnego rozwoju terenów budowlanych
Uczciwy podział obciążeń związanych z
kosztami następczym przedsięwzięć
mieszkaniowych
• Uzbrojenie terenu
• Infrastruktura socjalna przedszkola & szkoły podstawowe
• Tereny zielone i wolna przestrzeń
• 25% mieszkań o konkretnym czynszu i dla konkretnych lokatorów
• Koszty planowania i eskpertyz
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Urban Living
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Ważne berlińskie projekty
Tegel TXL
Europacity
Park am
Gleisdreieck –
park koło Trójkąta
Torowego
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Tegel TXL
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Europacity
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Park am Gleisdreieck
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin – Staatssekretär Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Berlin rośnie! – Berlin planuje! – Berlin buduje!
• Berlin rośnie.
• Silne strony Berlina to talenty, technologie i tolerancja.
• Berlin oferuje tereny do rozwoju.
• Berlin kształtuje wzrost przy pomocy strategicznych koncepcji.
• Składniki sukcesu: warunki ramowe, kooperatywy, zrzeszenia.