Post on 31-Mar-2016
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wohnberbauung-wlflingen
Individuelles Wohnen mit vollem Genuss!
sinfonie-wlflingen.ch
Inhalt
02
03
& Partner AG
FRH IMMOBILIEN
Sehr geehrte Interessenten
Gerne prsentieren wir Ihnen klassische Wohn- und Lebensqualitt in einer modern
konzipierten berbauung.
Die Wohnberbauung Sinfonie liegt an sonniger Hanglage, herrlich eingebettet in die
Landschaft von Winterthur-Wlflingen. Nutzen Sie den Vorteil des stadtnahen Woh-
nens und geniessen Sie zugleich die vielen Freizeitmglichkeiten in den umliegen-
den Naherholungs- und Grnzonen.
Transparente, klare Architektur sowie erstklassige Raumkonzepte und ein gross-
zgiger Aussenbereich zeichnen diese berbauung aus. Durch den Freiraum zwi-
schen den einzelnen Wohnhusern entsteht ein hohes Mass an Privatsphre.
Geben Sie mit den Auswahlen von Bodenbelgen, Kcheneinrichtungen und Sani-
trapparaten, Ihrer Wohnung eine ganz persnliche Note. Gerne begleiten wir Sie an
diese Auswahltermine. Auch in der Raumaufteilung versuchen wir auf Ihre speziellen
Wnsche einzugehen. Mehr dazu entnehmen Sie in dem Kurzbaubeschrieb auf
Seite 28 / 29.
Wir wnschen Ihnen einen inspirierenden Eindruck beim Lesen unserer Verkaufs-
dokumentation und bedanken uns herzlich fr das entgegengebrachte Interesse.
Willkommen
Benutzen Sie unsere transparenten Mbelbgen, um auf einfache
Weise Ihr zuknftiges Heim schon heute einrichten zu knnen.
Einfach ausschneiden, positionieren, kleben und fertig!
Willkommen
ber Winterthur-Wlflingen / Vorteilhafte Lage - Situation
Hier steckt Musik drin
Tiefgarage
Untergeschoss
Wohnbeispiel
Erd- bis 2. Obergeschoss / Besonderheit - Schnitt Fassaden
Wohnbeispiel Attikageschoss
Sockelgeschosse
Erd- und 1. Obergeschoss / Wohnbeispiel
Sockelgeschoss / Erdgeschoss
Sockelgeschoss / 2. Obergeschoss
Kurzbaubeschrieb
Finanzielles
Allgemeines
Haus A - D Haus A /
/ Haus A
Haus C
Haus B + C
3
4 / 5
6 / 7
8 / 9
10 / 11
12 / 13
14 - 17
18 / 19
20 / 21
22 / 23
24 / 25
26 / 27
28 / 29
30 / 31
32
Mbelbgen
Haus A bis D
Haus E
Haus F
Andrea Wiederkehr
Verkauf / Promotion
Inhalt
02
03
& Partner AG
FRH IMMOBILIEN
Sehr geehrte Interessenten
Gerne prsentieren wir Ihnen klassische Wohn- und Lebensqualitt in einer modern
konzipierten berbauung.
Die Wohnberbauung Sinfonie liegt an sonniger Hanglage, herrlich eingebettet in die
Landschaft von Winterthur-Wlflingen. Nutzen Sie den Vorteil des stadtnahen Woh-
nens und geniessen Sie zugleich die vielen Freizeitmglichkeiten in den umliegen-
den Naherholungs- und Grnzonen.
Transparente, klare Architektur sowie erstklassige Raumkonzepte und ein gross-
zgiger Aussenbereich zeichnen diese berbauung aus. Durch den Freiraum zwi-
schen den einzelnen Wohnhusern entsteht ein hohes Mass an Privatsphre.
Geben Sie mit den Auswahlen von Bodenbelgen, Kcheneinrichtungen und Sani-
trapparaten, Ihrer Wohnung eine ganz persnliche Note. Gerne begleiten wir Sie an
diese Auswahltermine. Auch in der Raumaufteilung versuchen wir auf Ihre speziellen
Wnsche einzugehen. Mehr dazu entnehmen Sie in dem Kurzbaubeschrieb auf
Seite 28 / 29.
Wir wnschen Ihnen einen inspirierenden Eindruck beim Lesen unserer Verkaufs-
dokumentation und bedanken uns herzlich fr das entgegengebrachte Interesse.
Willkommen
Benutzen Sie unsere transparenten Mbelbgen, um auf einfache
Weise Ihr zuknftiges Heim schon heute einrichten zu knnen.
Einfach ausschneiden, positionieren, kleben und fertig!
Willkommen
ber Winterthur-Wlflingen / Vorteilhafte Lage - Situation
Hier steckt Musik drin
Tiefgarage
Untergeschoss
Wohnbeispiel
Erd- bis 2. Obergeschoss / Besonderheit - Schnitt Fassaden
Wohnbeispiel Attikageschoss
Sockelgeschosse
Erd- und 1. Obergeschoss / Wohnbeispiel
Sockelgeschoss / Erdgeschoss
Sockelgeschoss / 2. Obergeschoss
Kurzbaubeschrieb
Finanzielles
Allgemeines
Haus A - D Haus A /
/ Haus A
Haus C
Haus B + C
3
4 / 5
6 / 7
8 / 9
10 / 11
12 / 13
14 - 17
18 / 19
20 / 21
22 / 23
24 / 25
26 / 27
28 / 29
30 / 31
32
Mbelbgen
Haus A bis D
Haus E
Haus F
Andrea Wiederkehr
Verkauf / Promotion
Verkehr
Kultur und Freizeit
Wlflingen ist verkehrstechnisch optimal ersch-
lossen. Die Autobahn A1 Richtung Zrich,
Schaffhausen, St. Gallen oder Kreuzlingen er-
reichen Sie bequem ber den eigenen An-
schluss Winterthur-Wlflingen. Der Flughafen
liegt nur 26 km sdwestlich entfernt und ist in ca.
25 Minuten zu erreichen. Stndlich bringen Sie
diverse S-Bahnen und Schnellzge zum Flug-
hafen, nach Zrich oder nach St. Gallen. Die
Bus-Endstation der Linie 2 befindet sich in un-
mittelbarer Nhe. Weitere Buslinien fahren ent-
lang der Wlflingerstrasse. So gelangen Sie in
ca. zwlf Minuten ohne Umsteigen zum Haupt-
bahnhof Winterthur.
Die Nhe zum Kulturzentrum Winterthur lsst
keine Wnsche offen. Ob Museen, Theater,
Konzerte oder andere kulturelle Ereignisse, das
Angebot ist vielfltig. Das Schloss Wlflingen in
direkter Umgebung, welches heute ein Restau-
rant beherbergt, ldt Sie auf eine kleine Zeit-
reise ein. Sportbegeisterte und Naturfreunde
kommen in Wlflingen mit dem ortsansssigen
Fussballclub und den diversen Sportmglich-
keiten in den nahe liegenden Grnzonen ganz
auf Ihre Kosten.
ber Winterthur-Wlflingen
Wlflingen
Einkaufsmglichkeiten
Bildungseinrichtungen
Steuerfuss
Wlflingen ist der (nord-)westlichste Stadtteil
von Winterthur und zhlt auf einer Flche von
rund 13 km eine Einwohnerzahl von ca. 15'000
Personen. Der Stadtteil liegt zwischen den be-
waldeten Hgeln Wolfensberg, Taggenberg und
Brelberg. Das Quartier wird von der Tss
durchflossen, in die in die Eu-
lach mndet.
Lebensmittellden (Coop-Einkaufszentrum,
Migros, Bckerei, Metzgerei), Banken und Apo-
theke befinden sich am oder in der Nhe des
Lindenplatzes, somit im Zentrum von Wlflin-
gen. Weitere Einkaufsmglichkeiten finden Sie
zudem in der angrenzenden Stadt Winterthur,
z.B. im Zentrum Neuwiesen oder im Coop City
beim Hauptbahnhof Winterthur.
In Wlflingen gibt es acht Kindergrten, vier
Primarschulhuser sowie das Sekundarschul-
haus Hohfurri. Die Kantonsschulen befinden
sich am Rychenberg bzw. Belrain und sind mit
den ffentlichen Verkehrsmitteln bequem er-
reichbar.
122% ohne Kirchensteuer
13% ref. Kirchensteuer
16% rm. kath. Kirchensteuer
14% christ. kath. Kirchensteuer
diesem Stadtteil
04
Bauetappe 1 Bauetappe 2
Quartiererschliessung
So werden gerade die wichtigsten Quartieran-
lagen erstellt. Die Schallschutzwand wurde be-
reits vor einiger Zeit gestellt.
Zudem werden smtliche Strassen und Wege
sowie die Versorgungs- und Entsorgungsleit-
ungen erneuert.
Vorteilhafte Lage - Situation
05
Verkehr
Kultur und Freizeit
Wlflingen ist verkehrstechnisch optimal ersch-
lossen. Die Autobahn A1 Richtung Zrich,
Schaffhausen, St. Gallen oder Kreuzlingen er-
reichen Sie bequem ber den eigenen An-
schluss Winterthur-Wlflingen. Der Flughafen
liegt nur 26 km sdwestlich entfernt und ist in ca.
25 Minuten zu erreichen. Stndlich bringen Sie
diverse S-Bahnen und Schnellzge zum Flug-
hafen, nach Zrich oder nach St. Gallen. Die
Bus-Endstation der Linie 2 befindet sich in un-
mittelbarer Nhe. Weitere Buslinien fahren ent-
lang der Wlflingerstrasse. So gelangen Sie in
ca. zwlf Minuten ohne Umsteigen zum Haupt-
bahnhof Winterthur.
Die Nhe zum Kulturzentrum Winterthur lsst
keine Wnsche offen. Ob Museen, Theater,
Konzerte oder andere kulturelle Ereignisse, das
Angebot ist vielfltig. Das Schloss Wlflingen in
direkter Umgebung, welches heute ein Restau-
rant beherbergt, ldt Sie auf eine kleine Zeit-
reise ein. Sportbegeisterte und Naturfreunde
kommen in Wlflingen mit dem ortsansssigen
Fussballclub und den diversen Sportmglich-
keiten in den nahe liegenden Grnzonen ganz
auf Ihre Kosten.
ber Winterthur-Wlflingen
Wlflingen
Einkaufsmglichkeiten
Bildungseinrichtungen
Steuerfuss
Wlflingen ist der (nord-)westlichste Stadtteil
von Winterthur und zhlt auf einer Flche von
rund 13 km eine Einwohnerzahl von ca. 15'000
Personen. Der Stadtteil liegt zwischen den be-
waldeten Hgeln Wolfensberg, Taggenberg und
Brelberg. Das Quartier wird von der Tss
durchflossen, in die in die Eu-
lach mndet.
Lebensmittellden (Coop-Einkaufszentrum,
Migros, Bckerei, Metzgerei), Banken und Apo-
theke befinden sich am oder in der Nhe des
Lindenplatzes, somit im Zentrum von Wlflin-
gen. Weitere Einkaufsmglichkeiten finden Sie
zudem in der angrenzenden Stadt Winterthur,
z.B. im Zentrum Neuwiesen oder im Coop City
beim Hauptbahnhof Winterthur.
In Wlflingen gibt es acht Kindergrten, vier
Primarschulhuser sowie das Sekundarschul-
haus Hohfurri. Die Kantonsschulen befinden
sich am Rychenberg bzw. Belrain und sind mit
den ffentlichen Verkehrsmitteln bequem er-
reichbar.
122% ohne Kirchensteuer
13% ref. Kirchensteuer
16% rm. kath. Kirchensteuer
14% christ. kath. Kirchensteuer
diesem Stadtteil
04
Bauetappe 1 Bauetappe 2
Quartiererschliessung
So werden gerade die wichtigsten Quartieran-
lagen erstellt. Die Schallschutzwand wurde be-
reits vor einiger Zeit gestellt.
Zudem werden smtliche Strassen und Wege
sowie die Versorgungs- und Entsorgungsleit-
ungen erneuert.
Vorteilhafte Lage - Situation
05
Hier steckt Musik drin
Ansicht Sd
06
07
nderungen bleiben vorbehalten!
Hier steckt Musik drin
Ansicht Sd
06
07
nderungen bleiben vorbehalten!
Tiefgarage
08
AB
C D
E F
Haus B
Haus A
Haus J
Haus E
Haus H
WK/KEB 117.9 m
WK/KEB 315.7 m
WK/KEB 20115.4 m
WK/KEB 20214.3 m
WK/KEB 20314.3 m
WK/KEB 30122.9 m
Dispo.B 0210.5 m
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
Kinderwag.Technik
Tech
nik
Contracting
Veloraum
Veloraum
Velo
rau
m
Kl. Wagen
Veloraum
09
nderungen bleiben vorbehalten!
Haus D
Haus C
Haus K
Haus G
Haus F
WK/KEF 10313.1 m
WK/KEF 20113.1 m
WK/KEF 20313.0 m
WK/KEF 30215.5 m
WK/KEF 30115.9 m
WK/KEF 213.4 m
WK/KEF 313.5 m
WK/KEF 10113.5 m
WK/KEF 10211.6 m
WK/KEF 20211.8 m
WK/KEF 115.5 m
Technik
Contracting
EL
. V
erte
ilu
ng
Te
ch
nik
Ve
lora
um
Ve
lora
um
Veloraum
Veloraum
Technik
Tiefgarage
08
AB
C D
E F
Haus B
Haus A
Haus J
Haus E
Haus H
WK/KEB 117.9 m
WK/KEB 315.7 m
WK/KEB 20115.4 m
WK/KEB 20214.3 m
WK/KEB 20314.3 m
WK/KEB 30122.9 m
Dispo.B 0210.5 m
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
Kinderwag.Technik
Tech
nik
Contracting
Veloraum
Veloraum
Velo
rau
m
Kl. Wagen
Veloraum
09
nderungen bleiben vorbehalten!
Haus D
Haus C
Haus K
Haus G
Haus F
WK/KEF 10313.1 m
WK/KEF 20113.1 m
WK/KEF 20313.0 m
WK/KEF 30215.5 m
WK/KEF 30115.9 m
WK/KEF 213.4 m
WK/KEF 313.5 m
WK/KEF 10113.5 m
WK/KEF 10211.6 m
WK/KEF 20211.8 m
WK/KEF 115.5 m
Technik
Contracting
EL
. V
erte
ilu
ng
Te
ch
nik
Ve
lora
um
Ve
lora
um
Veloraum
Veloraum
Technik
Attika
2. OG
1. OG
EG
SG
UG
GG
2. OG
1. OG
EG
SG
UG
GG
AttikaA BC D
E F
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
Untergeschoss
Haus A
WK
A 3022
6.9 m
WK
A 12
6.9 m
WK
A 32
10.1 mTrocknen
Disponibel
A 012
16.4 m
KE A 3012
11.5 m
KE A 3022
11.0 m
KE A 12
11.2 m
KE A 32
9.7 m
Schutzraum
Technik Technik
WK/KE
A 22
15.2 m
WK/KE
A 1012
15.3 m
WK/KE
A 2032
15.6 m
WK/KE
A 1032
15.6 m
WK A 2.12
9.2 m
WK/KE
A 1022
13.6 m
WK/KE
A 2022
13.6 m
KE A 2012
13.4 m
WK
A 3012
10.3 m
10
WK/KE
C 2032
11.6 m
WK/KE
C 3012
16.0 m
Disponibel
C 042
16.7 m
Disponibel
C 032
22.4 m
0 10mM 1:200
Haus C
Haus E
KE C 012
9.3 m
WK
C 22
11.1 m
KE C 22
11.6 m WK/KE
C 3022
16.0 m
WK/KE
C 2012
16.1 mWK/KE
C 1022
12.8 m
WK/KE
C 2022
12.8 mTechnik Technik
Trocknen
WK/KE
C 1032
12.8 m
WK/KE
C 1012
12.3 m
WK/KE
C 12
14.2 m
WK/KE
C 32
14.3 m
11
nderungen bleiben vorbehalten!
Disponibel
A 022
19.6 m
Haus D
WK/KE
D 1032
14.3 mWK
D 12
11.4 m
WK
D 3022
11.0 m
WK
D 3012
14.1 mWK/KE
D 1012
14.3 m KE D 3012
10.6 m
Technik
KE D 012
9.1 mKE D 302
2
14.5 m
KE D 32
9.4 m
KE D 12
9.6 m
Schutzraum
WK
D 32
14.3 m
TrocknenTecknik
Trocknen
KE
E 3022
10.9 m
KE
E 12
10.1 m
Schutzraum
Disponible
E 012
15.3 m
KE
E 3012
10.6 m
KE
E 32
7.4 m
WK
E 12
5.3 m
WK
E 3022
5.9 m
WK
E 3012
8.6 m
WK/KE
E 22
16.0 m
WK/KE - E 2032
18.2 m
WK/KE
E 2022
18.7 m
WK/KE
E 1022
14.7 m
WK/KE
E 1012
15.1 m
WK/KE - E 2012
19.8 m
WK
E 32
5.3 m
WK/KE
E 1032
16.0 m
Attika
2. OG
1. OG
EG
SG
UG
GG
2. OG
1. OG
EG
SG
UG
GG
AttikaA BC D
E F
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
Untergeschoss
Haus A
WK
A 3022
6.9 m
WK
A 12
6.9 m
WK
A 32
10.1 mTrocknen
Disponibel
A 012
16.4 m
KE A 3012
11.5 m
KE A 3022
11.0 m
KE A 12
11.2 m
KE A 32
9.7 m
Schutzraum
Technik Technik
WK/KE
A 22
15.2 m
WK/KE
A 1012
15.3 m
WK/KE
A 2032
15.6 m
WK/KE
A 1032
15.6 m
WK A 2.12
9.2 m
WK/KE
A 1022
13.6 m
WK/KE
A 2022
13.6 m
KE A 2012
13.4 m
WK
A 3012
10.3 m
10
WK/KE
C 2032
11.6 m
WK/KE
C 3012
16.0 m
Disponibel
C 042
16.7 m
Disponibel
C 032
22.4 m
0 10mM 1:200
Haus C
Haus E
KE C 012
9.3 m
WK
C 22
11.1 m
KE C 22
11.6 m WK/KE
C 3022
16.0 m
WK/KE
C 2012
16.1 mWK/KE
C 1022
12.8 m
WK/KE
C 2022
12.8 mTechnik Technik
Trocknen
WK/KE
C 1032
12.8 m
WK/KE
C 1012
12.3 m
WK/KE
C 12
14.2 m
WK/KE
C 32
14.3 m
11
nderungen bleiben vorbehalten!
Disponibel
A 022
19.6 m
Haus D
WK/KE
D 1032
14.3 mWK
D 12
11.4 m
WK
D 3022
11.0 m
WK
D 3012
14.1 mWK/KE
D 1012
14.3 m KE D 3012
10.6 m
Technik
KE D 012
9.1 mKE D 302
2
14.5 m
KE D 32
9.4 m
KE D 12
9.6 m
Schutzraum
WK
D 32
14.3 m
TrocknenTecknik
Trocknen
KE
E 3022
10.9 m
KE
E 12
10.1 m
Schutzraum
Disponible
E 012
15.3 m
KE
E 3012
10.6 m
KE
E 32
7.4 m
WK
E 12
5.3 m
WK
E 3022
5.9 m
WK
E 3012
8.6 m
WK/KE
E 22
16.0 m
WK/KE - E 2032
18.2 m
WK/KE
E 2022
18.7 m
WK/KE
E 1022
14.7 m
WK/KE
E 1012
15.1 m
WK/KE - E 2012
19.8 m
WK
E 32
5.3 m
WK/KE
E 1032
16.0 m
12
Wohnbeispiel
Stylische 4 - Zimmer - Attikawohnung mit Weitblick
13
nderungen bleiben vorbehalten!
12
Wohnbeispiel
Stylische 4 - Zimmer - Attikawohnung mit Weitblick
13
nderungen bleiben vorbehalten!
14
15
nderungen bleiben vorbehalten!
Besonderheit - Schnitt Haus A / Fassaden
Haus A-D Zu beachten - Schnitt Haus ATerrain auf Hausrckseite durch Hanglage erhht.
Unterkante Fenster auf ca. 1,30 Meter.
Haus D Haus C Haus B Haus A
Nord-Fassade
Haus A Haus B Haus C Haus D
Sd-Fassade
Haus G (Miete)Haus F
Haus E
Nord-Fassade
Haus E
Haus F Haus G (Miete)
Sd-Fassade
Haus A
Terrain
Sitzplatz
Untergeschoss
Wohnen / Essen Kche
Wohnen / Essen Kche
Wohnen / Essen Kche
Fassaden
4 - m Zi. - Wohnungen 113ca.
Wohnen / Essen /
Kche 2
ca. 45 m
Zimmer 3 2
16.4 m
Zimmer 2 2
ca. 12 m
Zimmer 1 2
ca. 13 m
DUBad
Massstab ca. 1:1000m 5m
Haus B - D
0.1
0.1
0.1
0.1
Haus A
A 103
A 3
E F
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
AB
C D
B+C D 103+
C 203
B C 3+
Sitzplatz / Balkon 2
ca.17 m
14
15
nderungen bleiben vorbehalten!
Besonderheit - Schnitt Haus A / Fassaden
Haus A-D Zu beachten - Schnitt Haus ATerrain auf Hausrckseite durch Hanglage erhht.
Unterkante Fenster auf ca. 1,30 Meter.
Haus D Haus C Haus B Haus A
Nord-Fassade
Haus A Haus B Haus C Haus D
Sd-Fassade
Haus G (Miete)Haus F
Haus E
Nord-Fassade
Haus E
Haus F Haus G (Miete)
Sd-Fassade
Haus A
Terrain
Sitzplatz
Untergeschoss
Wohnen / Essen Kche
Wohnen / Essen Kche
Wohnen / Essen Kche
Fassaden
4 - m Zi. - Wohnungen 113ca.
Wohnen / Essen /
Kche 2
ca. 45 m
Zimmer 3 2
16.4 m
Zimmer 2 2
ca. 12 m
Zimmer 1 2
ca. 13 m
DUBad
Massstab ca. 1:1000m 5m
Haus B - D
0.1
0.1
0.1
0.1
Haus A
A 103
A 3
E F
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
AB
C D
B+C D 103+
C 203
B C 3+
Sitzplatz / Balkon 2
ca.17 m
16
17
nderungen bleiben vorbehalten!
Besonders - Schnitt Haus A
Haus A D-
Haus A
Terrain
SitzplatzWohnen / Essen
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Untergeschoss
Kche
Kche
Kche
Haus C
Haus F
West-Fassade
Haus F
Haus C
Ost-Fassade
Haus A
Haus E Haus H
(Miete)
West-Fassade
Haus H
(Miete)
Haus E
Haus A
Ost-Fassade
Haus D
West-Fassade
Haus G
(Miete) Haus K
(Miete)
Ost-Fassade
Haus D
Haus K
(Miete)
Haus G
(Miete)
Haus B
Haus J
(Miete)
West-Fassade
Haus B
Ost-Fassade
Haus J
(Miete)
Fassaden
Zu beachten - Schnitt Haus A
Terrain auf Hausrckseite durch Hanglage erhht.
Unterkante Fenster auf ca. 1,30 Meter.
DU Bad
Haus B - D
Haus A
E F
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
AB
C D
0.1
0.1
0.1A 101
A 201
A 1
B+C 101
C 201
B+C+D 1
Massstab ca. 1:1000m 5m
Zimmer 1 2
ca. 13 m
Sitzplatz / Balkon 2
ca.17.0 m
4 - m Zi. - Wohnungen 112ca.
Zimmer 2 2
ca. 12 m
Zimmer 3 2
16.4 m
Wohnen / Essen /
Kche 2
ca. 45 m
16
17
nderungen bleiben vorbehalten!
Besonders - Schnitt Haus A
Haus A D-
Haus A
Terrain
SitzplatzWohnen / Essen
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Untergeschoss
Kche
Kche
Kche
Haus C
Haus F
West-Fassade
Haus F
Haus C
Ost-Fassade
Haus A
Haus E Haus H
(Miete)
West-Fassade
Haus H
(Miete)
Haus E
Haus A
Ost-Fassade
Haus D
West-Fassade
Haus G
(Miete) Haus K
(Miete)
Ost-Fassade
Haus D
Haus K
(Miete)
Haus G
(Miete)
Haus B
Haus J
(Miete)
West-Fassade
Haus B
Ost-Fassade
Haus J
(Miete)
Fassaden
Zu beachten - Schnitt Haus A
Terrain auf Hausrckseite durch Hanglage erhht.
Unterkante Fenster auf ca. 1,30 Meter.
DU Bad
Haus B - D
Haus A
E F
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
AB
C D
0.1
0.1
0.1A 101
A 201
A 1
B+C 101
C 201
B+C+D 1
Massstab ca. 1:1000m 5m
Zimmer 1 2
ca. 13 m
Sitzplatz / Balkon 2
ca.17.0 m
4 - m Zi. - Wohnungen 112ca.
Zimmer 2 2
ca. 12 m
Zimmer 3 2
16.4 m
Wohnen / Essen /
Kche 2
ca. 45 m
18
19
nderungen bleiben vorbehalten!
Wohnbeispiel
Moderne & kinderfreundliche 4 - Zimmer - Wohnung
Haus A4 -Zi. - Attikawohnung 124.2 m
Bad
DU
Zimmer 22
16.7 m
Zimmer 12
13.4 m
Wohnen / Essen / Kche2
46.1 m
Terrasse2
53.5 m
Terrasse2
24.8 m
Zimmer 32
13.6 m
BC D
E F
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
A
A 301
Haus A
0.1
0.1
0.1
0.1
0.1
0.1 0.1
Massstab ca. 1:1000m 5m
18
19
nderungen bleiben vorbehalten!
Wohnbeispiel
Moderne & kinderfreundliche 4 - Zimmer - Wohnung
Haus A4 -Zi. - Attikawohnung 124.2 m
Bad
DU
Zimmer 22
16.7 m
Zimmer 12
13.4 m
Wohnen / Essen / Kche2
46.1 m
Terrasse2
53.5 m
Terrasse2
24.8 m
Zimmer 32
13.6 m
BC D
E F
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
A
A 301
Haus A
0.1
0.1
0.1
0.1
0.1
0.1 0.1
Massstab ca. 1:1000m 5m
Haus C
20
21
nderungen bleiben vorbehalten!
3 - Zi. - Sockelwohnung 119.8 m 3 -Zi. - Sockelwohnung 123.1 m
AB
C D
E F
Haus C
0.1
1.3
2.3
0.1
0.1
1.1
2.1
C 9902
0.3 0.1 0.1
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
Wohnen / Essen /
Kche2
53.7 m
Sitzplatz2
ca. 27 m
Bad
Zimmer 22
15.9 m
Zimmer 12
22.7 m
DU
WK2
10.8 m
KE2
11.2 m
Disponibel
C 022
16.0 m
WM
TB
AB
C D
E F
Haus C
0.1
1.3
2.3
0.1
0.1
1.1
2.1
0.3 0.1 0.1
C 9901
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
WM
TB
Sitzplatz2
ca. 27 m
Disponibel
C 012
16.0 m
Wohnen / Essen /
Kche2
53.7 m
Zimmer 12
23.4 m
DU
WK2
10.8 m
KE2
11.2 m
Bad
Zimmer 22
15.9 m
Massstab ca. 1:1000m 5m
Haus C
20
21
nderungen bleiben vorbehalten!
3 - Zi. - Sockelwohnung 119.8 m 3 -Zi. - Sockelwohnung 123.1 m
AB
C D
E F
Haus C
0.1
1.3
2.3
0.1
0.1
1.1
2.1
C 9902
0.3 0.1 0.1
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
Wohnen / Essen /
Kche2
53.7 m
Sitzplatz2
ca. 27 m
Bad
Zimmer 22
15.9 m
Zimmer 12
22.7 m
DU
WK2
10.8 m
KE2
11.2 m
Disponibel
C 022
16.0 m
WM
TB
AB
C D
E F
Haus C
0.1
1.3
2.3
0.1
0.1
1.1
2.1
0.3 0.1 0.1
C 9901
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
WM
TB
Sitzplatz2
ca. 27 m
Disponibel
C 012
16.0 m
Wohnen / Essen /
Kche2
53.7 m
Zimmer 12
23.4 m
DU
WK2
10.8 m
KE2
11.2 m
Bad
Zimmer 22
15.9 m
Massstab ca. 1:1000m 5m
Haus B+C
22
23
nderungen bleiben vorbehalten!
Wohnbeispiel
Wunderschne 3 - Zi. - Wohnung
3 - m Zi. - Wohnungen 90.9
Sitzplatz / Balkon2
ca. 26 m
Bad
Zimmer 22
17.3 mZimmer 1
2
13.5 m
Wohnen / Essen /
Kche2
39.9 m
DU
A D
E F
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
BC Haus B + C
0.1
0.1
0.1
C 102 0.1
0.1
0.1
0.1 B 2 0.1
Massstab ca. 1:1000m 5m
Haus B+C
22
23
nderungen bleiben vorbehalten!
Wohnbeispiel
Wunderschne 3 - Zi. - Wohnung
3 - m Zi. - Wohnungen 90.9
Sitzplatz / Balkon2
ca. 26 m
Bad
Zimmer 22
17.3 mZimmer 1
2
13.5 m
Wohnen / Essen /
Kche2
39.9 m
DU
A D
E F
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
BC Haus B + C
0.1
0.1
0.1
C 102 0.1
0.1
0.1
0.1 B 2 0.1
Massstab ca. 1:1000m 5m
Haus E
24
25
nderungen bleiben vorbehalten!
3 - Zi. - Sockelwohnung 115.5 m 2 - Zi. - Wohnung 65.6 m
Sitzplatz2
ca. 30 m
Wohnen / Essen /
Kche2
38.1 m
Zimmer 12
23.9 m
DUWK
2
14.9 m
KE2
15.7 m
Bad
Zimmer 22
16.1 m
WM
TB
AB
C D
F
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
E
Haus E
0.1
1.3
2.3
0.1
0.1
1.1
2.1
0.3 0.1 0.1
E 9901
AB
C D
F
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
E
Balkon2
24.9 m
Bad / DU
Zimmer 12
17.2 m Wohnen / Essen / Kche2
36.7 m
9.2
Haus E
0.1
1.3
2.3
1.1
2.1
0.3 E 2 0.1
Massstab ca. 1:1000m 5m
Haus E
24
25
nderungen bleiben vorbehalten!
3 - Zi. - Sockelwohnung 115.5 m 2 - Zi. - Wohnung 65.6 m
Sitzplatz2
ca. 30 m
Wohnen / Essen /
Kche2
38.1 m
Zimmer 12
23.9 m
DUWK
2
14.9 m
KE2
15.7 m
Bad
Zimmer 22
16.1 m
WM
TB
AB
C D
F
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
E
Haus E
0.1
1.3
2.3
0.1
0.1
1.1
2.1
0.3 0.1 0.1
E 9901
AB
C D
F
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
E
Balkon2
24.9 m
Bad / DU
Zimmer 12
17.2 m Wohnen / Essen / Kche2
36.7 m
9.2
Haus E
0.1
1.3
2.3
1.1
2.1
0.3 E 2 0.1
Massstab ca. 1:1000m 5m
Haus F
26
27
nderungen bleiben vorbehalten!
3 -Zi. - Sockelwohnung m 116.0
WM
TB
Wohnen / Essen /
Kche2
38.3 m
Sitzplatz2
ca. 30 m
Bad
Zimmer 22
16.1 m
Zimmer 12
23.3 m
DUWK
2
14.9 m
KE2
15.7 m
AB
C D
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
E F
F 9902
Haus F
0.1
1.3
2.3
0.1
0.1
1.1
2.1
0.3 0.1 0.1
4 - 112.9 m Zi. - Wohnung
Wohnen / Essen /
Kche2
44.0 m
Balkon2
18.9 m
Zimmer 32
16.2 m
Zimmer 22
13.8 m
Zimmer 12
12.9 m
DUBad
AB
C D
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
EF
9.2
F
F 103
2.3
1.2
2.2
1.1
2.1
0.3 0.2 0.1
Massstab ca. 1:1000m 5m
Haus F
26
27
nderungen bleiben vorbehalten!
3 -Zi. - Sockelwohnung m 116.0
WM
TB
Wohnen / Essen /
Kche2
38.3 m
Sitzplatz2
ca. 30 m
Bad
Zimmer 22
16.1 m
Zimmer 12
23.3 m
DUWK
2
14.9 m
KE2
15.7 m
AB
C D
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
E F
F 9902
Haus F
0.1
1.3
2.3
0.1
0.1
1.1
2.1
0.3 0.1 0.1
4 - 112.9 m Zi. - Wohnung
Wohnen / Essen /
Kche2
44.0 m
Balkon2
18.9 m
Zimmer 32
16.2 m
Zimmer 22
13.8 m
Zimmer 12
12.9 m
DUBad
AB
C D
Gelb = Besonnung Sommer = Besonnung WinterBlau
EF
9.2
F
F 103
2.3
1.2
2.2
1.1
2.1
0.3 0.2 0.1
Massstab ca. 1:1000m 5m
Allgemeines
Mauerwerk
Dachkonstruktion
Fenster
Die Mehrfamilienhuser sind modern konzipiert
und die Wohnungen sehr gut mblierbar. Die Bau-
weise und die Innenausstattung entsprechen den
heutigen Anforderungen. Insbesondere werden
die SIA-Normen 181 bezglich Schallisolation so-
wie die behrdlichen Vorschriften fr Wrmedm-
mung erfllt.
Die Mblierungen sind als Beispiele zu verstehen
und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Die berbau-
ung ist behindertengerecht geplant.
Mehrkosten bei Bestellungsnderungen sowie die
dazu gehrenden anteilsmssigen Kosten wie die
Anschlussgebhren (Kanalisation, Wasser, Elektri-
zitt), Versicherungen und Honorare werden der
Kuferschaft bei Bestellung in Rechnung gestellt
und sind innert 30 Tagen zahlbar.
Gebudeaussenwnde im Untergeschoss in ar-
miertem Beton. Trennwnde im Untergeschoss
aus Kalksandstein.
Gebudeaussenwnde ausserhalb Terrain aus
Backsteinmauerwerk mit verputzter Aussenwrme-
dmmung.
Wohnungstrennwnde aus Schalldmm-Backstein-
mauerwerk oder Beton, wo notwendig kombiniert
mit einer Vorsatzschale. brige Zwischenwnde in
den Wohngeschossen aus Backsteinmauerwerk,
beidseitig verputzt.
Nicht begehbares Flachdach, extensiv begrnt.
Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertren. Fenster und
Verglasung, Schallschutz und Wrmedmmung
gemss Vorschriften.
ussere Abschlsse und Sonnenschutz
Elektro- und Lichtinstallationen
Telefon und TV
Heizung
Chemine-Ofen
Liftanlagen
Verbund-Rafflamellen-Storen in Schlaf- und Wohn-
rumen und Kche (ohne Nasszellen) Alu einbrenn-
lackiert.
Eine Markise pro Sitzplatz und Balkon an darber-
liegendem Balkon montiert. Armlnge: 1.5 m.
Terrasse Dachgeschoss pro Wohnung 1 Markise
mit Tragrohr und Schutzdach. Armlnge: 3.0 m.
Storenbreite bei Sitzpltzen und Balkonen: 3.5 bis
4.0 m. Terrasse in : 5.5 bis 6.0 m.
2 Steckdosen pro Zimmer, 3 Steckdosen in Wohn-
und Esszimmer, davon 1 x geschaltet. 1 Decken-
lampenanschluss pro Zimmer. 1 Steckdose pro Kel-
ler und Disponibel. 1 Aussensteckdose pro Woh-
nung beim Sitzplatz/Balkon/Terrasse.
Je 1 Antennensteckdose und Telefonanschluss in
Wohn- und Esszimmer, sowie in allen Schlafzim-
mern.
Wrmeerzeugung: Zur Wrmeerzeugung fr das
Beheizen der Rume sowie zur Aufladung des
Wasserwrmers werden Erdsondenbohrungen
(Erdwrmesonden) mittels eines Energiecontrac-
ting ausgefhrt. Die Wrmeerzeugung dient fr die
Raumheizung und Warmwasserversorgung.
Wrmeverteilung/Raumheizung: Niedertempera-
tur-Bodenheizung.
Nur in Attikawohnungen optional gegen Mehrpreis
mglich.
Personenaufzge fr Wohnhuser, 8 Personen, 630
KG, behindertengerecht nach IV-Norm.
Nottelefon und Alarmanlage.
Attikawohnungen
Sanitre Apparate
Kcheneinrichtungen
Deckenbelge
Wandbelge
Alle Apparate sind weiss gemss Basisofferte im
Sanitrapparatebeschrieb. Spiegelschrnke in
Dusche und Badezimmer. Waschmaschine und
Wschetrockner pro Wohnung in sep. Waschraum
im Sockel- oder Untergeschoss. Pro Wohnung mit
Gartenzugang und Attikageschoss 1 frostsicheres
Gartenventil, verchromt, mit Steckschlssel.
Fronten: Kunstharz nach Kollektion des Lieferanten
Granit-Abdeckungen: Normalgeschoss Preiskl. 3
Attikageschoss Preiskl. 5
Dmpfungssystem: BluMotion
Einbaukhlschrank, Einbaubackofen, Einbau-
steamer, Glaskeramik-Kochfeld, Flachschirmhau-
be, Geschirrsplmaschine, Splbecken und Bat-
terie gemss Kchenplnen, Auszug mit Kehricht-
trenn-System.
Basispreis pro Kche Normalgeschoss:
netto CHF 17'000.--
Basispreis pro Kche Attikageschoss:
netto CHF 22'000.--
Wohn- und Schlafrume: Spritzputz weiss einge-
frbt.
Nassrume: Mineralischer Abrieb 1.5 mm, weiss
gestrichen.
Wohn- und Schlafrume: Grundputz und kunst-
stoffgebundener Abrieb 1.5 mm, weiss eingefrbt.
Nassrume: Zementgrundputz bis 2.0 m darber
mineralischer Abrieb 1.5 mm, weiss gestrichen.
Kurzbaubeschrieb
Boden- und Wandplattenbelge
Innentren Holz
Hinweis
Bodenplatten Kche, Bad, Dusche, WC:
Keramische Platten
Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlgen in
Normalgeschoss CHF 110.--/m.
Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlgen in
Attikageschoss CHF 140.--/m.
Wandplatten Kche:
Keramische Platten ber Granit-Abdeckung.
Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlgen in
Normalgeschoss CHF 110.--/m.
Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlgen in
Attikageschoss CHF 140.--/m.
Wandplatten Bder, Duschen, WC:
In allen Rumen keramische Platten bis 2.0 m ab
Boden.
Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlgen in
Normalgeschoss CHF 110.--/m.
Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlgen in
Attikageschoss CHF 140.--/m.
Wohnungstren: Stahlzargen mit Gummidich-
tungen. Volltrblatt mit zustzlicher Dichtung im
berschlag. Wohnungsseitig weiss, treppenhaus-
seitig nach Farbkonzept Architekt, mit Spion.
3-Punkt Verriegelung.
Zimmer- und Kellertren: Stahlzargen mit Rhren-
span-Trblttern mit Bodenabstand und Gummi-
dichtungen, weiss.
Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plnen,
Zeichnungen, Visualisierungen und Angaben kn-
nen keinerlei rechtliche Ansprche abgeleitet wer-
den. Insbesondere kommt den Plnen keine ge-
setzliche Wirkung von Grundbuchplnen zu. Fr
Ausfhrungen und Flchenangaben sind der detail-
lierte Baubeschrieb und die Plne im Massstab
1:50 massgebend. Ausfhrungsbedingte nder-
ungen, Anpassungen und / oder Massabweichung-
en knnen vorkommen und bleiben jederzeit aus-
drcklich vorbehalten.
28
29
Allgemeines
Mauerwerk
Dachkonstruktion
Fenster
Die Mehrfamilienhuser sind modern konzipiert
und die Wohnungen sehr gut mblierbar. Die Bau-
weise und die Innenausstattung entsprechen den
heutigen Anforderungen. Insbesondere werden
die SIA-Normen 181 bezglich Schallisolation so-
wie die behrdlichen Vorschriften fr Wrmedm-
mung erfllt.
Die Mblierungen sind als Beispiele zu verstehen
und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Die berbau-
ung ist behindertengerecht geplant.
Mehrkosten bei Bestellungsnderungen sowie die
dazu gehrenden anteilsmssigen Kosten wie die
Anschlussgebhren (Kanalisation, Wasser, Elektri-
zitt), Versicherungen und Honorare werden der
Kuferschaft bei Bestellung in Rechnung gestellt
und sind innert 30 Tagen zahlbar.
Gebudeaussenwnde im Untergeschoss in ar-
miertem Beton. Trennwnde im Untergeschoss
aus Kalksandstein.
Gebudeaussenwnde ausserhalb Terrain aus
Backsteinmauerwerk mit verputzter Aussenwrme-
dmmung.
Wohnungstrennwnde aus Schalldmm-Backstein-
mauerwerk oder Beton, wo notwendig kombiniert
mit einer Vorsatzschale. brige Zwischenwnde in
den Wohngeschossen aus Backsteinmauerwerk,
beidseitig verputzt.
Nicht begehbares Flachdach, extensiv begrnt.
Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertren. Fenster und
Verglasung, Schallschutz und Wrmedmmung
gemss Vorschriften.
ussere Abschlsse und Sonnenschutz
Elektro- und Lichtinstallationen
Telefon und TV
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Chemine-Ofen
Liftanlagen
Verbund-Rafflamellen-Storen in Schlaf- und Wohn-
rumen und Kche (ohne Nasszellen) Alu einbrenn-
lackiert.
Eine Markise pro Sitzplatz und Balkon an darber-
liegendem Balkon montiert. Armlnge: 1.5 m.
Terrasse Dachgeschoss pro Wohnung 1 Markise
mit Tragrohr und Schutzdach. Armlnge: 3.0 m.
Storenbreite bei Sitzpltzen und Balkonen: 3.5 bis
4.0 m. Terrasse in : 5.5 bis 6.0 m.
2 Steckdosen pro Zimmer, 3 Steckdosen in Wohn-
und Esszimmer, davon 1 x geschaltet. 1 Decken-
lampenanschluss pro Zimmer. 1 Steckdose pro Kel-
ler und Disponibel. 1 Aussensteckdose pro Woh-
nung beim Sitzplatz/Balkon/Terrasse.
Je 1 Antennensteckdose und Telefonanschluss in
Wohn- und Esszimmer, sowie in allen Schlafzim-
mern.
Wrmeerzeugung: Zur Wrmeerzeugung fr das
Beheizen der Rume sowie zur Aufladung des
Wasserwrmers werden Erdsondenbohrungen
(Erdwrmesonden) mittels eines Energiecontrac-
ting ausgefhrt. Die Wrmeerzeugung dient fr die
Raumheizung und Warmwasserversorgung.
Wrmeverteilung/Raumheizung: Niedertempera-
tur-Bodenheizung.
Nur in Attikawohnungen optional gegen Mehrpreis
mglich.
Personenaufzge fr Wohnhuser, 8 Personen, 630
KG, behindertengerecht nach IV-Norm.
Nottelefon und Alarmanlage.
Attikawohnungen
Sanitre Apparate
Kcheneinrichtungen
Deckenbelge
Wandbelge
Alle Apparate sind weiss gemss Basisofferte im
Sanitrapparatebeschrieb. Spiegelschrnke in
Dusche und Badezimmer. Waschmaschine und
Wschetrockner pro Wohnung in sep. Waschraum
im Sockel- oder Untergeschoss. Pro Wohnung mit
Gartenzugang und Attikageschoss 1 frostsicheres
Gartenventil, verchromt, mit Steckschlssel.
Fronten: Kunstharz nach Kollektion des Lieferanten
Granit-Abdeckungen: Normalgeschoss Preiskl. 3
Attikageschoss Preiskl. 5
Dmpfungssystem: BluMotion
Einbaukhlschrank, Einbaubackofen, Einbau-
steamer, Glaskeramik-Kochfeld, Flachschirmhau-
be, Geschirrsplmaschine, Splbecken und Bat-
terie gemss Kchenplnen, Auszug mit Kehricht-
trenn-System.
Basispreis pro Kche Normalgeschoss:
netto CHF 17'000.--
Basispreis pro Kche Attikageschoss:
netto CHF 22'000.--
Wohn- und Schlafrume: Spritzputz weiss einge-
frbt.
Nassrume: Mineralischer Abrieb 1.5 mm, weiss
gestrichen.
Wohn- und Schlafrume: Grundputz und kunst-
stoffgebundener Abrieb 1.5 mm, weiss eingefrbt.
Nassrume: Zementgrundputz bis 2.0 m darber
mineralischer Abrieb 1.5 mm, weiss gestrichen.
Kurzbaubeschrieb
Boden- und Wandplattenbelge
Innentren Holz
Hinweis
Bodenplatten Kche, Bad, Dusche, WC:
Keramische Platten
Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlgen in
Normalgeschoss CHF 110.--/m.
Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlgen in
Attikageschoss CHF 140.--/m.
Wandplatten Kche:
Keramische Platten ber Granit-Abdeckung.
Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlgen in
Normalgeschoss CHF 110.--/m.
Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlgen in
Attikageschoss CHF 140.--/m.
Wandplatten Bder, Duschen, WC:
In allen Rumen keramische Platten bis 2.0 m ab
Boden.
Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlgen in
Normalgeschoss CHF 110.--/m.
Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlgen in
Attikageschoss CHF 140.--/m.
Wohnungstren: Stahlzargen mit Gummidich-
tungen. Volltrblatt mit zustzlicher Dichtung im
berschlag. Wohnungsseitig weiss, treppenhaus-
seitig nach Farbkonzept Architekt, mit Spion.
3-Punkt Verriegelung.
Zimmer- und Kellertren: Stahlzargen mit Rhren-
span-Trblttern mit Bodenabstand und Gummi-
dichtungen, weiss.
Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plnen,
Zeichnungen, Visualisierungen und Angaben kn-
nen keinerlei rechtliche Ansprche abgeleitet wer-
den. Insbesondere kommt den Plnen keine ge-
setzliche Wirkung von Grundbuchplnen zu. Fr
Ausfhrungen und Flchenangaben sind der detail-
lierte Baubeschrieb und die Plne im Massstab
1:50 massgebend. Ausfhrungsbedingte nder-
ungen, Anpassungen und / oder Massabweichung-
en knnen vorkommen und bleiben jederzeit aus-
drcklich vorbehalten.
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HypothekenBrse AG
Neugrtstrasse 4b, 8610 Uster
Giampiero Brundia & Werner Egli
Tel. 043 366 53 53
Mail: giampiero.brundia@hypotheken-boerse.ch
Untertor 30
8401 Winterthur
Frau Susanne Fischer
Tel. 052 264 67 78
Mail: susanne.fischer@zkb.ch
Finanzen
Herr Roger Wiesendanger
Tel. 052 264 61 17
Mail: roger.wiesendanger@zkb.ch
30
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ben, das Sie fr die Finanzierung Ihres Eigenhei-
mes teilweise (ab10%) anstelle von Bargeld ein-
setzen knnen. Profitieren Sie von unseren un-
entgeltlichen Finanzierungsberatern. Sie werden
Sie diskret beraten, in welchem Rahmen eine
Verwendung Ihrer Vorsorgegelder sinnvoll ist. Im
gleichen Sinn knnen auch Gelder von einer
Dritten Sule oder anderen Vorsorgeversicher-
ungen eingesetzt werden.
Mit dem Kauf von selbstgenutztem Wohneigen-
tum ndert sich auch die steuerliche Situation.
So muss der knftige Eigenheimbesitzer in der
Steuererklrung eine Eigenmiete als Einkom-
men deklarieren, was zu einem hheren steuer-
baren Einkommen fhrt. Andererseits knnen die
Hypothekar- und Schuldzinsen in Abzug ge-
bracht werden, was das steuerbare Einkommen
wiederum reduziert. Welche Immobilie, welchen
Eigenmietwert und welche Hypothek, wie viel
Schuldzinsabzug auslst, ist individuell. Gerne
stehen wir Ihnen, zusammen mit unseren Finan-
spartnern, beratend zur Seite.
Mit unseren Finanzpartnern arbeiten wir eng
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chen und erst noch Geld sparen knnen:
Es gilt die Faustregel, dass die jhrlichen Kosten
nicht mehr als ein Drittel Ihres Bruttoeinkommens
betragen sollten.
Rechnen Sie vorsorglich mit einem langjhrigen
durchschnittlichen Hypothekarzinssatz von 5%,
damit Sie auch bei Zinsschwankungen sorgenfrei
leben knnen.
Die Hypothek wird in der Regel innert 20 Jahren
auf die Hhe von 65% bis 75% des Eigenheim-
wertes zurckbezahlt.
Kosten fr Heizung, Strom, Wasser, Rckstellun-
gen fr Renovationen etc. belaufen sich auf 0.7
bis 1.0% des Kaufpreises pro Jahr.
Beim Kauf Ihrer Wohnung fallen auch Gebhren
des Notariates an. Diese werden zwischen Ku-
fer und Verkufer hlftig geteilt. Sie mssen dafr
mit einem halben Prozent des Kaufpreises rech-
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Stadthausstrasse 18/20
8400 Winterthur
Frau Ida Franco
Tel. 052 264 74 17
Mail: ida.franco@ubs.com
Postfach 4842
8070 Zrich
Herr Guido Niffenegger
Tel. 044 287 72 66
Mail: guido.niffenegger@credit-suisse.com
Unterer Graben 35
8401 Winterthur
Frau Brigitte Keller-Heid
Tel. 052 260 23 64
Mail: brigitte.keller@migrosbank.ch
Zahlungsmodus
Bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages:
CHF 10'000.--
20% vom Verkaufspreis, inkl. Reservationsanzah-
lung, fllig bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Tragbarkeitsberechnung
65% Erste Hypothek
Maximale Belastung
des Einkommens:
Instandhaltungs- und
Nebenkosten
1% des Kaufpreises
Finanzierungsgrundsatz
33%
20% Eigenkapital
Amortisation
1% der HypothekHypothekarzins
15% Zweite Hypothek
Der Restbetrag bei der Schlsselbergabe und
Eigentumsbertragung.
Bauherrenwnsche sind innert 30 Tagen nach
Rechnungsstellung zahlbar sptestens jedoch
bei Eigentumsbertragung.
31
HypothekenBrse AG
Neugrtstrasse 4b, 8610 Uster
Giampiero Brundia & Werner Egli
Tel. 043 366 53 53
Mail: giampiero.brundia@hypotheken-boerse.ch
Untertor 30
8401 Winterthur
Frau Susanne Fischer
Tel. 052 264 67 78
Mail: susanne.fischer@zkb.ch
Finanzen
Herr Roger Wiesendanger
Tel. 052 264 61 17
Mail: roger.wiesendanger@zkb.ch
30
Pensionskassengelder
Eigenheim und Steuern
Unsere Finanzpartner
Bei Ihrer Pensionskasse haben Sie ein Gutha-
ben, das Sie fr die Finanzierung Ihres Eigenhei-
mes teilweise (ab10%) anstelle von Bargeld ein-
setzen knnen. Profitieren Sie von unseren un-
entgeltlichen Finanzierungsberatern. Sie werden
Sie diskret beraten, in welchem Rahmen eine
Verwendung Ihrer Vorsorgegelder sinnvoll ist. Im
gleichen Sinn knnen auch Gelder von einer
Dritten Sule oder anderen Vorsorgeversicher-
ungen eingesetzt werden.
Mit dem Kauf von selbstgenutztem Wohneigen-
tum ndert sich auch die steuerliche Situation.
So muss der knftige Eigenheimbesitzer in der
Steuererklrung eine Eigenmiete als Einkom-
men deklarieren, was zu einem hheren steuer-
baren Einkommen fhrt. Andererseits knnen die
Hypothekar- und Schuldzinsen in Abzug ge-
bracht werden, was das steuerbare Einkommen
wiederum reduziert. Welche Immobilie, welchen
Eigenmietwert und welche Hypothek, wie viel
Schuldzinsabzug auslst, ist individuell. Gerne
stehen wir Ihnen, zusammen mit unseren Finan-
spartnern, beratend zur Seite.
Mit unseren Finanzpartnern arbeiten wir eng
zusammen. Diese haben unsere Projekte bereits
geprft und fr gut befunden. Es gengt, wenn
Sie Ihren Steuerausweis, Ihre Lohnabrechnung
und Ihren Pensionskassenausweis mitnehmen.
Sie werden innert 48 Stunden ein Finanzierungs-
angebot erhalten und dies oft noch zu Sonder-
konditionen. Gerne beraten wir Sie auch in die-
sem Punkt.
Einfach finanzieren
Tragbarkeit
Hypothekarzinsen
Amortisation
Neben- und Unterhaltskosten
Der Wunsch nach einem Dach ber dem Kopf
gehrt zu unseren Grundbedrfnissen. Wir, die
Mitarbeiter der Frh Immobilien & Partner AG,
Ihr Partner fr Wohneigentum, helfen Ihnen ger-
ne, Ihren Wunsch vom Wohneigentum zu erfl-
len.
Hier ein paar Hinweise, wie Sie dieses Ziel errei-
chen und erst noch Geld sparen knnen:
Es gilt die Faustregel, dass die jhrlichen Kosten
nicht mehr als ein Drittel Ihres Bruttoeinkommens
betragen sollten.
Rechnen Sie vorsorglich mit einem langjhrigen
durchschnittlichen Hypothekarzinssatz von 5%,
damit Sie auch bei Zinsschwankungen sorgenfrei
leben knnen.
Die Hypothek wird in der Regel innert 20 Jahren
auf die Hhe von 65% bis 75% des Eigenheim-
wertes zurckbezahlt.
Kosten fr Heizung, Strom, Wasser, Rckstellun-
gen fr Renovationen etc. belaufen sich auf 0.7
bis 1.0% des Kaufpreises pro Jahr.
Beim Kauf Ihrer Wohnung fallen auch Gebhren
des Notariates an. Diese werden zwischen Ku-
fer und Verkufer hlftig geteilt. Sie mssen dafr
mit einem halben Prozent des Kaufpreises rech-
nen.
Stadthausstrasse 18/20
8400 Winterthur
Frau Ida Franco
Tel. 052 264 74 17
Mail: ida.franco@ubs.com
Postfach 4842
8070 Zrich
Herr Guido Niffenegger
Tel. 044 287 72 66
Mail: guido.niffenegger@credit-suisse.com
Unterer Graben 35
8401 Winterthur
Frau Brigitte Keller-Heid
Tel. 052 260 23 64
Mail: brigitte.keller@migrosbank.ch
Zahlungsmodus
Bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages:
CHF 10'000.--
20% vom Verkaufspreis, inkl. Reservationsanzah-
lung, fllig bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Tragbarkeitsberechnung
65% Erste Hypothek
Maximale Belastung
des Einkommens:
Instandhaltungs- und
Nebenkosten
1% des Kaufpreises
Finanzierungsgrundsatz
33%
20% Eigenkapital
Amortisation
1% der HypothekHypothekarzins
15% Zweite Hypothek
Der Restbetrag bei der Schlsselbergabe und
Eigentumsbertragung.
Bauherrenwnsche sind innert 30 Tagen nach
Rechnungsstellung zahlbar sptestens jedoch
bei Eigentumsbertragung.
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sinfonie-wlflingen.ch
Verkauf
Juli 2013
Architektur + Baumanagement
Bauherrschaft
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