Post on 05-Apr-2015
transcript
Senioren Wohnanlage
Betreutes Wohnen undLifestyle in Nord-Bali
Senioren Wohnanlage Position
Betreutes Wohnen für die rüstigen und die nicht mehr so rüstigen Tage-
oberhalb der Lovina Bucht, Nord Bali. • Nord Bali- weit entfernt von touristischen Zentren- eingebettet in ursprüngliche
Natur, bietet die beste Basis für “betreutes Wohnen” und Erholung .
• Malerisch gelegen, an einem Hang oberhalb der Lovina Bucht, mit weitem Blick
über das Meer bis zu den javanischen Vulkanbergen im Westen
• Grüne Hügel und tropischer Garten, etwas kühleres Klima als direkt am Strand.
• Medizinische Begleitung. Pflegepersonal. Hochwertige Spa- und Wellness-Anlagen.
• Kulinarische Gaumenfreuden im hauseigenen Restaurant.
• Für erholsames und inspirierendes Überwintern in einem gemässigt warmen Klima,
und/oder:
• Der richtige Platz für den Lebensabend in Gemeinschaft mit Gleichgesinnten.
Senioren Wohnanlage Unsere Aussichten
Senioren Wohnanlage
Grossräumige, komfortable Bungalows
Panorama Restaurant
Medizinische Begleitung
Spa- und Wellness-Anlage
Swimming pools
Sportliche Aktivitäten
Boutique
Ruhe-Pavillons
Moderne Medizinische Versorgung in Kliniken in der Nähe
Senioren Wohnanlage Das Gelände
Senioren Wohnanlage Altersgerechtes Wohnen – im balinesischen Stil
mit westlichem Komfort
Senioren Wohnanlage Pläne
Erstellungskostenpro Einheit in Euro Total
• 4 Atrium-Doppel-Bungalows 23.000 92.000
• 4 Lumbung-Bungalows 11.000 44.000
• Medizinische Behandlungsräume 30.000
• Spa- und Wellness-Anlage 45.000
• Aruna-Panorama-Restaurant 40.000
• Aktivitäten-Halle 25.000
• Reception und Büros 25.000
• Boutique 5.000
• 2 Garten-Pavillions 1.500 3.000
• Gartengestaltung 14.000
• Infrastruktur und pool
• TOTAL
30.000
353.000
Betriebskosten
pro Monat in Euro pro Jahr
• Pacht und Wasser 2.000
• Unterhalt 750
• Transport 700
• Strom und Gas 200
• Ausstattung 200
• Büro PC 150
• Behörden 200
• Lebensmittelkosten 3.690
• Lohnkosten 2.670
Total € 10.560 € 126.720
Betriebsertrag
pro Monat in Euro pro Jahr
• Mieteinnahmen 4.800
• Mediz. Behandlungen 8.720
• Spa Behandlungen 2.575
• Restaurant intern 6.000
• Restaurant extern 6.000
• Touren und Transport 480
• Souvenirs 750
• Boutique 315
• Kiosk 1.080
Total € 30.720 € 368.640
Gewinnprognosen
in Euro
Monatliche Betriebskosten 10.560
Monatlicher Ertrag 30.720
Zu erwartender Gewinn:
Erstes Jahr Erstellung
Zweites Jahr € 150.000
Drittes Jahr € 190.000
Wir haben vorbereitet:
• Brunnen ist erschlossen sowie Wasserleitungen und Pumpen sind
gemäss Bebaungsplan verlegt und anschlussfertig
• Stromanschlüsse sind bereits auf dem Gelände verlegt und
anschlussfertig
• Terassen für den Bau der Bungalows sind angelegt
• Toreinfahrt und Toranlage ist angelegt
• Parkplatzgelände bereits aufgeschüttet
• Alle Baugenehmigungen sind eingeholt
• Betriebs- und Gewerbeanmeldung ist bereits erfolgt
• Landzertifikate sind erstellt und behördlich gelistet
Unsere Ziele
• Bereitstellung von Räumlichkeiten und Infrastruktur für betreutes Senioren-wohnen
• Medizinisch betreutes Wohnen mit hauseigenem Arzt und Pflegepersonal
• Gesundheitsfördernde Aktivitäten unter professioneller Anleitung.
• Förderung des ökologischen Landbaus in Nord Bali- auch auf einem weiteren
firmeneigenen Gelände in den Bergen
• Zeitgemässe und gesundheitsbewusste Ernährung im hauseigenen Spitzen-Restaurant
• Erholung und Genuss im eigenen Spa- und Wellness Bereich, mit modernen
Massagetechniken
• Förderung der lokalen Wirtschaft und Verbesserung der umweltbewussten
Ressourcennutzung und deren Wiederverwendbarkeit (Recycling)
Senioren Wohnanlage Altern- mit Genuss