Post on 04-Jul-2020
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IMMOBILIEN IN SÜDBADENGewerbe- und Wohnflächen in Südbaden.
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Ein Beileger von netzwerk südbaden
Foto: A. Maier
Ausgabe 16 / August 2019
3IMMOBILIEN IN SÜDBADEN
VORWORT
Liebe Leserinnen, liebe Leser,
Vielleicht ist die von den Fachleuten prognostizierte weitere Niedrig- Zinsphase auch und gerade nach dem Wechsel Draghi / Lagarde ein Anreiz, Objekte käuflich zu erwerben oder zu bauen, und daraus könnten sich verbesserte Immobilienverhältnisse in unserem in dieser Hinsicht geplagten Südbaden ergeben. Unter diesen Voraus setzungen werden unsere Bemühungen noch wichtiger, die ja gerade dazu beitragen sollen, in unserer schwierigen Immobi-lien-Situation nach Auswegen zu suchen. Von den vielen ermun-ternden Leserreaktionen fühlen wir uns dabei enorm bestätigt.
Schenken Sie bitte unserer Broschüre „Immobilien in Südbaden“ die nötige Aufmerksamkeit, denn hier finden Sie in präzisen Be-schreibungen, überschaubar von den Maklern vorgestellt, vielleicht gerade die Objekte, nach denen Sie lange gesucht haben. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und Spaß beim Prüfen der Angebote.
Herzlichst –
Philipp Anton, Leitung Marketing und Vertrieb
Dieser Beileger wurde gedruckt von Hofmann Druck, Emmendingen.
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Preis: 1.590.000 EUR Fläche: ca. 650 m2
Exklusives Anwesen in purer Schwarzwaldidylle
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Preis: 970 EUR/Monat Fläche: ca. 109 m2
Büro- & Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage
FREIBURG-LEHEN (Gewerbegebiet-Nord): Im EG eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses stehen ab sofort vier schöne Büroräume inkl. Wartebereich und Teeküche zur Anmietung bereit (Bj 1992, Erdgas, 148 kWh).
Preis: 1.400.000 EUR Fläche: ca. 646 m2
Rentables Mehrfamilienhaus in Herdern
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4 5IMMOBILIEN IN SÜDBADEN
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Am Fuße des Schönberges
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ENGEL & VÖLKERS
Preis: 2.060 EUR/Monat Fläche: ca. 138 m2
Über den Dächern der Wiehre
FREIBURG: Wunderschön renovierte Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzim-mern und einem Wintergarten mit sensationellem Rundumblick über Freiburg (Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich).
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Wohnen am Klemmbach
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IMMOBILIEN IN SÜDBADEN
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6 7IMMOBILIEN IN SÜDBADEN
MSI GEWERBEIMMOBILIEN
Zur Miete: Büro am „kleinen Friedrichring“
Zur Miete: Praxis und Laden/ Café in neuer Quartiers mitte in Haslach
Zur Miete: Büro-/Praxisflächen an der Dreisam
Merianstraße 16, 79104 Freiburg, Büro-/Praxiseinheit im 1. Obergeschoss, Ausbau/Renovierung nach Mieterwunsch. Verfügbar ab sofort. BJ 1965, Öl, 102,1 kWh Wärme, 3,6 kWh Strom.
Rankackerweg 24-28 / Hurstweg, 79114 Freiburg, Neubauquartier mit Praxis im 1.OG mit ca. 180,0 m² (gif ), Laden in Ecklage mit ca. 98,6 m², Café mit Ter-rasse mit ca. 157,0 m². Fertigstellung I. Quartal 2021.
Schreiberstraße 12-16, 79098 Freiburg, Geschossweise Vermietung der Praxis-/Büroflächen, Sanierung nach Mieterwunsch. 25 TG-Stellplätze. Bezugsfertig ab I. Quartal 2020. ENEV in Arbeit.
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Preis: Auf Anfrage Fläche: 13.748 m2
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Zum Kauf: Gewerbeareal in Rheinfelden
Römerstraße 90, 79618 Rheinfelden, Gebäudeensemble mit drei Bauab-schnitten (teilbar) bestehend aus Produktions-, Lager- und Büroflächen, Erwei-terungsflächen vorhanden. ENEV in Arbeit.
Zur Miete: Gewerbehalle an der A5
Zeppelinstraße 1, 79331 Teningen-Nimburg, Gewerbehalle mit Sozialtrakt und Büro-Galerie auf ca. 886 m² sowie Anbau auf ca. 657 m². ENEV in Arbeit.
Zur Miete: Ladengeschäft auf der KAJO
Kaiser-Joseph-Straße 260, 79098 Freiburg, Verkaufsfläche im EG mit ca. 110,9 m², Lager im UG mit 98,4 m². Verfügbar nach Sanierung ab III/IV. Quartal 2020.
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SILLER IMMOBILIEN
Jungunternehmer aufgepasst: Büroräume zu vermieten!
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79219 Staufen: Komfortable und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung; Bau-jahr 1987; Hobbyraum mit Gäste-WC, 2 Zimmer, Balkon, Aussenstellplatz; 95 kWh Heizöl.
79879 Wutach: Baujahr 1980, luxuriöses Haupthaus mit 439 m² Wohn-und Bürofläche, 3x1-Zimmer-Appartements über Stallungen, Stallungen für bis zu 25 Pferden, Sauna, Whirlpool, EnEV beantragt.
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Preis: auf AnfrageFläche: nach Absprache
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Traumhafte 3-Zimmerwohnung in Freiburg Littenweiler
79117 Freiburg: Wunderschöne Wohnung in ruhiger Lage mit geräumigen Zim-mern, Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Kaufpreis Wohnung: 399.000,00 EUR, Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 EUR.
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Ich freue mich auf Ihren AnrufWolfgang Riesterer, Geschäftsführer
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8 9IMMOBILIEN IN SÜDBADEN
BEYER IMMOBILIEN
Laue Sommerabende auf der Veranda
Exklusive Villa in Hinterzarten mit Steuervorteilen
Ihringen-Wasenweiler: Gewerbefläche zur individuellen Gestaltung
Baujahr 1995, geräumiges Einfamilienhaus im gleichermaßen eleganten und rusti-kalen Stil, Grundstücksgröße 588 m² | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision. Bedarfsausweis 128,15 kWh/(m²*a), Gas, Klasse D.
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Fläche: 156,80 m2
Großzügige Gewerbe-einheit zur variablen Nutzung nahe Zürich
Baujahr 1915, große Ausstellungsflächen über 3 Etagen, Grundstücksgröße 3000 m² | 4,76% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision, keine Energieausweispflicht da Denkmalschutz.
Villa eines erfolgreichen Modehändlers
Baujahr 1972, Baujahr 1972, luxuriöse Bauhaus-Villa, Grundstücksgröße 1787 m² | 3,75% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision. Bedarfsausweis 137,80 kWh/(m²*a), KWK fossil, Klasse E.
Stegen: Ländliches Leben in Großstadtnähe
Baujahr 1996, Doppelhaushälfte am südlichen Ortsrand von Stegen, Grund-stücksgröße 249 m² | 3,75% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision. Verbrauchsaus-weis 63 kWh/(m²*a), Gas, Klasse B.
BEYER IMMOBILIEN 0761 88 1717 50 info@beyer-immobilien.com www.beyer-immobilien.de
Ihr Wohngenuss in ruhiger Lage von Hartheim
Traumhaft schöne DG Maisonette Wohnung, Neubau, in Hartheim
3-Zi.-Whg. mit Südwest- und Nordostbalkon zentral in Freiburg Littenweiler
Sehr schön gelegenes EFH/hausähnl. Wohnung im Teileigentum. Moderne Technik mit Photovoltaik Anlage (im KP inbegriffen). Garten mit Swimmingpool und Wohlfühlbad. Endenergieverbrauch 23.40 kWh/(m²*a).
Sehr schöne Neubau Maisonette Wohnung mit hervorragendem Ausblick in ab-solut ruhiger Lage in Hartheim. Erstbezug, Fertigstellung ca. September 2019. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
3-Zi.Whg., 2.OG in MFH, inkl. EBK. NO-Balkon mit Blick zum Schwarzwald, überdachter SW-Balkon Richtung Waldgebiet über Littenweiler. TG-Stellplatz auf Doppelparker. Endenergieverbrauch 113.00 kWh/(m²*a).
Preis: 449.000 EUR Fläche: 143 m2
Preis: 940 EUR KMFläche: 83 m2
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Preis: 519.000 EUR Fläche: 145 m2
Preis: 444.000 EURFläche: 93 m2
Ehrenkirchen/ Kirchhofen: Charmante 4 Zi.-EG-Whg. mit EBK und Terrasse
Um 1700 erbaut, wird das „Alte Rathaus“ aktuell saniert in 5 Wohneinheiten. Las-sen Sie sich von der Kombination aus altem Flair und modernen Akzenten überra-schen! Endenergiebedarf 94.10 kWh/(m²*a).
Vörstetten: Ihr neues Zuhause. Schicke 2 Zi.-Whg. mit EBK, Loggia, TG-Stpl.
Barrierefreie 2-Zi.-Whg. in neu gebauten Wohnanlage, 2.OG, mit Aufzug. Fuß-bodenheizung, Parkettboden, neue EBK mit Thekenbereich, Wände mit Putz und elektr. Rollläden. Endenergiebedarf 53.80 kWh/(m²*a).
Endingen: Eigene Wohnung zum kleinen Preis
Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines sehr ruhig gelegenen Hoch-hauses mit 8 Etagen. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung und Hausmeis-terdienst betreut. Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a).
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REGIOMAKLER GMBH 07633 933 320 info@regiomakler.de www.regiomakler.de
Attraktives BV in Teningen in ruhiger Wohnlage
EFH mit Einliegerwohnung in Elzach-Oberprechtal
Emmendingen
Gebaut werden 2-4-Zim.-ETWs, hochwertige Ausstattung, großzügige Grund-risse, barrierefrei mit Aufzug und Tiefgarage, Fertigstellung Frühjahr 2021. Be-darfsausweis; 52 kWh(m²*a); Fernwärme; Bj. 2019; „B“
In sonniger Ortsrandlage mit schönem Blick, Grundst. ca. 1.148 m², 7 Zi. gepflegt u. gut ausgestattet, DoGarage, frei ab 01.10.2019, Kaminofen + Solar, Verbrauchsausweis; 96,7 kWh/(m²*a); Öl; Bj. 2006; C
Bezugsfreie 3 Zi.-ETW, erhöhtes EG, großer Balkon, gute Infrastruktur, renovie-rungsbedürftig,Verbrauchsausweis; 106 kWh(m²*a); Öl; Bj. 1971; „D“
Preis: 445.000 EUR Fläche: ca. 171 m2 Wohnfl.
Preis: 1.950.000 EUR Fläche: ca. 280 m2
Preis: 358.000 EUR Fläche: ca. 88 m2 Wohnfl.
Preis: 840.000 EUR Fläche: ca. 164 m2 Wohnfl.
Preis: Fläche: 75-148 m2
Preis: 190.000 EUR Fläche: ca. 78 m2 Wohnfl.
Großzügige Villa in Freiburg-Littenweiler
luxuriöse Villa incl. 3-Zi-Einliegerwohnung. tolle Gartenanlage auf 1787 m² großem Grundstück. Phantastische Schwimmhalle, Sauna, Dachterrasse usw. Be-darfsausweis; 137,8 kWh/(m²*a); Erdgas; Bj. 1972
Top-Kapitalanlage 3 Zi. ETW
Modernisierte Wohnanlage in FR-Zähringen. Erneuert: z.B. Bad, Böden, Fenster, Fassade. 7.OG/Aufzug, tolle Aussicht, Kaltmiete 11.520 € p.a., 2 Balkone, TG-Stpl. Bedarfsausweis; 99 kWh/(m²*a); Erdgas; Bj. 1971
Modernes Terrassenhaus Freiburg-Littenweiler
komfortable DHH mit integrierbarer Einliegerwhg. u. herrlichem Panora-ma-Blick, KfW 70, Aufzug in alle Geschosse, TG, kurzfristiger Bezug möglich.Bedarfsausweis; 17 kWh/(m²*a); Erdwärme; Bj. 2011
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Großzügige Büroflächen ab ca. 720 m² bis 4.800 m²
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Fertigstellung 1. Quartal 2022
Kaltmiete ab 13,25 €/m² zzgl. Nebenkosten + MwSt.
unverbindliche Visualisierung
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Ein Projekt der BPD Immobilienentwicklungs GmbH
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