Die Gebäudemodernisierung aus Sicht des Generalunternehmers

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MINERGIE Fachtagung 2013

Die Gebäudemodernisierung aus Sicht des Generalunternehmers - eine Entscheidungs- und Umsetzungsaufgabe Martin Hofmann Allreal Generalunternehmung AG Senior Consultant Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

2 Allreal-Gruppe 7. März 2013

Agenda

• Allreal-Gruppe

• Leistungsausweis Allreal-Minergie

• Toni-Areal Zürich

• Markthalle Basel

• Schlussbetrachtung

Allreal-Gruppe

Generalunternehmung Immobilien

• Entwicklung • Projektierung • Realisation

• Portfoliomanagement • Bewirtschaftung • Verkauf/Vertragswesen

7. März 2013

Geschäftsliegenschaften Wohnliegenschaften

Projektentwicklung Realisation

Allreal-Gruppe

2000 Börsengang

Basel, Bern, Cham, St. Gallen Standorte

Zürich Hauptsitz

1970/1999 Gründung

> 300 Mitarbeitende

4.0 Prozent* Dividendenrendite

CHF 743 Mio.* Bauvolumen p.a.

CHF 2.95 Mrd.* Immobilien-Portfolio

* Geschäftsjahr 2011

7. März 2013 Allreal-Gruppe

Anteile Neubau/Umbau Projekte für Dritte/Eigenprojekte

Projekte für Dritte/Eigenprojekte

Neubau 79.1% Renovation und Umbau 20.9%

Anteile Neubau/RU Projekte für Dritte 58.4% Eigenprojekte für Verkauf 29.2% Eigenprojekte für Portfolio 12.4%

in Prozent des abgewickel-ten Projektvolumens 2011

Agenda

• Allreal-Gruppe

Leistungsausweis Allreal / MINERGIE

78 zertifizierte Gebäude in MINERGIE oder besser 2300 Mietwohnungen 1200 Eigentumswohnungen 530‘000 m2 Büro- und Gewerbeflächen CHF 3‘400 Mio.

1999 – 2012 2006 - 2007 2010 - 2014

Eulachhof Winterthur Null-Energie-Wohnüberbauung MINERGIE-P-ECO ZH 001/002 132 Wohnungen

Richti-Areal Wallisellen Erste 2000-Watt-kompatible Arealüberbauung der Schweiz

Leistungsausweis Allreal / MINERGIE

2012 - 2013

Wohnüberbauung Bruggächer Mönchaltorf MINERGIE-A 50 Wohnungen

Und in der Gebäudemodernisierung?

Gesamtsanierung Inselgasse Bern Verwaltungsgebäude Bund

Gesamtsanierung Fellerstrasse Bern Bürogebäude Bund

Integration altes Bürogebäude in neue Wohnsiedlung Max Winterthur. Helvetia Vers.

Neubau / Umbau Kino Razzia im Seefeld Zürich

Agenda

• Allreal-Gruppe

Toni Areal Zürich Ausgangslage

Toni Areal Zürich Nutzungsmix

Gastro und Verkauf

Wohnen

Toni Areal Zürich Realisierung

22 Allreal-Gruppe 7. März 2013 22 Allreal-Gruppe

Neuer Standort der Zürcher Hochschule der Künste (ZHdK) und der Hochschule für angewandte Wissen-schaften (ZHAW) mit rund 5000 Studieren-den, Dozierenden und Mitarbeitenden

100 Mietwohnungen

Nutzfläche: 92’500 m2

Bausumme: rund CHF 350 Mio.

Fertigstellung/Bezug: 2014 Minergie Neubau

Agenda

• Allreal-Gruppe

Markthalle Basel Ausgangslage

• Drittgrösster Kuppelbau der Welt

• Bis vor wenigen Jahren Betrieb als Gemüsegrossmarkt

• Bauzeit September 1928 – Oktober 1929 (13 Monate)

• Baukosten 1929 ca. CHF 3.0 Mio

Markthalle Basel Nutzungsmix

Wohnhochhaus

Hallen

Randbauten

Markthalle Basel Nutzungsmix

Schnitt der verschiedenen Nutzungen

Wohnhochhaus

Hallen

Randbauten

Markthalle Basel Realisierung

Wohnhochhaus Minergie Neubau Halle Minergie Modernisierung Randbauten belassen

Agenda

• Allreal-Gruppe

Schlussbetrachtung Evaluieren, Entscheiden und Umsetzen

Die Gebäudemodernisierung aus Sicht des Generalunternehmers

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