Post on 26-Jul-2020
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REIHENHÄUSERM E L L A U - B R E G E N Z E R W A L D
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GREIFEN SIE NACH IHREM TRAUM!
Noch immer leben fast 60 Prozent der Vorarlberger im Eigenheim – Wohnung oder Haus.
Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es seit Jahren immer schwieriger die Vision der eigenen
vier Wände umzusetzen. Wer nicht schon ein Grundstück besitzt, für den rückt das Bauen der
eigenen Immobilie in (fast) unerreichbare Ferne. Wir von trimana treten mit unseren Reihen-
häusern dieser Entwicklung entgegen
Im Mellauer Ortsteil Klaus gelangen drei Holz-Reihenhäuser zur Umsetzung, die den Vergleich
mit freistehenden Einfamilienhäusern nicht scheuen müssen. Auf rund 160 Quadratmetern
bieten sie alles, was das Hauseigentümer-Herz begehrt. Hier ist Raum für jedes individuelle
Wohnszenario. Sie planen eine Familie, wünschen sich ein Büro in den eigenen vier Wänden –
oder haben einfach erhöhten Platzbedarf? Die Nutzungsvielfalt der hochwertigen Holzhäuser,
die ideale Lage am Ortseingang von Mellau sowie die zahlreichen Ausstattungshighlights werden
Sie überzeugen. Vielleicht auch interessant für Sie: In unmittelbarer Nähe der Reihenhäuser
entstehen ebenso zwei Holz-Apartmenthäuser. Auch darüber informieren wir Sie gerne.
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Lageplan
DEUTSCHLAND
SCHWEIZ
FELDKIRCH
Alberschwende
A14
Lingenau
MellauMellau-Klaus
Damüls
Schoppernau
Egg
Schwarzenberg
Bödele
Hittisau
BREGENZ
DORNBIRN
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ZUHAUSE IN MELLAU
Dort zuhause zu sein, wo andere Urlaub machen – das wird mit den Reihenhäusern in Mellau
möglich. Umgeben von der wunderbaren Natur ist Mellau am Fuße der Kanisfluh nicht nur der
ideale Wohnort für Naturliebhaber, sondern auch für jene, die das Leben am Dorf – Mellau
zählt rund 1.400 Einwohner – und im Bregenzerwald lieben und dennoch nicht auf ein wenig
Trubel verzichten wollen.
Die drei Reihenhäuser befinden sich in guter Lage am Ortseingang. In wenigen Gehminuten
und in noch weniger Fahrradminuten ist das Zentrum des Dorfes erreicht. Die Bushaltestelle
befindet sich außerdem fast vor der Haustür und so ist man mit den ö£entlichen Verkehrsmitteln
auch bestens mobil. Wer doch manchmal einen Ausflug in die Stadt machen möchte – ist in 30
Autominuten in Dornbirn. Und auch mit dem Bus gelangt man leicht und entspannt ins Rheintal.
Für junge Familien bietet Mellau eine gute Infrastruktur – Kindergarten und Volksschule
befinden sich direkt im Dorf. In den Nachbarorten Au und Bezau sind die nächsten Neuen
Mittelschulen sowie in Bezau verschiedene berufsbildende höhere Schulen zu finden. Und:
Eine Dorfbibliothek fehlt auch nicht.
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EINS MIT DER LANDSCHAFT
Mit zeitlosem Design fügen sich die drei Holz-Reihenhäuser in die Landschaft und die Architektur
des Bregenzerwaldes ein und werden fast gänzlich eins mit der Umgebung. Der behutsame
Umgang mit dem Vorhandenen, eine nachhaltige Bauweise und der feine Sinn fürs Detail haben
für trimana einen hohen Stellenwert und sind Grundlage für die einmalige Wohlfühlatmosphäre
der trimana-Reihenhäuser.
HIGHLIGHTS
■ Gänzlich aus Holz errichtet
■ Elektroladestation
■ großzügige Carports
■ wunderbare Wohnatmosphäre
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VOM HAUS ZUM ZUHAUSE
Was braucht eine Immobilie, damit sie Zuhause genannt werden kann? Diese Frage stellen wir uns
von Projekt zu Projekt aufs Neue – über die Jahre hinweg haben wir dadurch einen reichen Wissens-
schatz gesammelt und haben diesen selbstverständlich auch hier eingebracht.
Ein Zuhause braucht Stauraum. Damit können die drei jeweils 159 Quadratmeter großen Reihen-
häuser auf jedem Stockwerk leicht dienen. Außerdem verfügt jedes Haus über einen 16 Quadratmeter
großen Lagerraum mit eigenem Zugang.
Ein Zuhause braucht einen Tre£punkt. Einen Raum, an dem man tatsächlich zusammenlebt. Das über
50 Quadratmeter große und hell gestaltete erste Obergeschoss ist genau das – hier wird gemeinsam
gekocht, gegessen, gewohnt und sich wohlgefühlt. Von hier aus geht es direkt in den Garten (auf die
Terrasse). Der erste Stock kann ohne Übertreibung als Herz des Hauses bezeichnet werden, der mit
behaglicher Leichtigkeit zum Verweilen einlädt.
Dennoch braucht ein Zuhause auch Rückzugsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss bieten drei
Zimmer genau diesen.
Ein weiteres Highlight ist außerdem das 27 Quadratmeter große Studio im Dachgeschoss – je nach
Bedarf könnte dies auch in zweite weitere Zimmer umgestaltet werden. Das ist auch etwas, was ein
Zuhause bieten muss – Gestaltungsmöglichkeiten. Wer sich für ein Reihenhaus in Mellau/Klaus
entscheidet, kann dies auf die individuellen Bedürfnisse anpassen und sein eigenes Zuhause daraus
machen.
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HIER LÄSST ES SICH WOHLFÜHLEN
■ Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereiche
■ Hochwertige Eichenparkettböden
■ Ruhig wohnen, aktiv leben
■ Einmaliges Dachstudio
■ Erdwärme
■ Nachhaltige Bauweise
GARAGE/PARKPLATZ
VORRAUMGANG
TECHNIK- UND ABSTELLRAUM
Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Planmaße sind unverbindliche Rohbaumaße und können von den Ausführungsmaßen abweichen.
MITARBEITER-UNTERKÜNFTEKlaus6881 Mellau
M 1:50
Garage / ParkplatzGang / VorraumTechnik-, und Abstellraum
.Gesamt
ReihenhausEbene 0
NO
S
W
23,00m²6,80m²
21,45m2
.51,25m²
12.12.2019
EBENE 0
Garage / Parkplatz 23,00m²Gang / Vorraum 6,80m²Technik- und Abstellraum 21,45m²
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Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Planmaße sind unverbindliche Rohbaumaße und können von den Ausführungsmaßen abweichen.
MITARBEITER-UNTERKÜNFTEKlaus6881 Mellau
M 1:50
KochenGangWCWohnzimmer.Gesamt.Terrasse
ReihenhausEbene +1
19,454,003,83
23,10.
50,38m².
12,59m²
NO
S
W
12.12.2019
TERR
ASSE
ÜBER
DACH
T
WOHNZIMMER
GANG
KÜCHEESSEN
WC
EBENE 1
Kochen 19,45m²Gang 4,00m²WC 3,83m²
Wohnzimmer 23,10m²
OBERGESCHOSS
Elternschlafzimmer 14,04m²Bad 8,03m²WC 2,90m²Gang 5,00m²Kinderzimmer 1 12,26m²Kinderzimmer 2 10,32m²
DACHGESCHOSS
Dachgeschoss - Atelier 27,05 m²
GESAMT <1,80m RH 181,23 m²
Terrasse 12,59 m²
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Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Planmaße sind unverbindliche Rohbaumaße und können von den Ausführungsmaßen abweichen.
MITARBEITER-UNTERKÜNFTEKlaus6881 Mellau
M 1:50
ReihenhausEbene +2
14,04m²8,03m²2,90m²5,00m²
12,26m²10,32m²
.52,55m²
ElternschlafzimmerBadWCGangKinderzimmer 1Kinderzimmer 2.Gesamt
NO
S
W
12.12.2019
KINDERZIMMER 2 KINDERZIMMER 1
ELTERNSCHLAFZIMMER
GANG / VORRAUM
BAD
WC
Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Planmaße sind unverbindliche Rohbaumaße und können von den Ausführungsmaßen abweichen.
Reihenhaus
MITARBEITER-UNTERKÜNFTEKlaus6881 Mellau
M 1:100
Ebene 0:Garage / ParkplatzGang / VorraumTechnik- und AbstellraumEbene 1:KochenGangWCWohnzimmerEbene +2:ElternschlafzimmerBadWCGangKinderzimmer 1Kinderzimmer 2Ebene +3:Dachgeschoss - Atelier.Gesamt < 1,80m RH =
Terrasse
23,00m²6,80m²
21,45m²
19,45m²4,00m²3,83m²
23,10m²
14,04m²8,03m²2,90m²5,00m²
12,26m²10,32m²
27,05m².
181,23m²
12,59m²
NO
S
W
12.12.2019
GARAGE/PARKPLATZ
VORRAUMGANG
TECHNIK- UND ABSTELLRAUM
DACHGESCHOSS
RH:1,80m
RH:1,80m
RH:1,80m
RH:1,80m
DACHFENSTER
DACHFENSTER
KINDERZIMMER 2 KINDERZIMMER 1
ELTERNSCHLAFZIMMER
GANG / VORRAUM
BAD
WC
TERR
ASSE
ÜBER
DACH
T
WOHNZIMMER
GANG
KÜCHEESSEN
WC
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HIGHLIGHTS KLH-MASSIVHOLZ
■ Ökologisch wertvoll: Holz aus nachhaltiger Waldwirtschaft
■ Massiv und wertbeständig
■ Große Masse bedingt geringe Energiekosten und hohen Strahlenschutz
■ Positive und beruhigende Wohnatmosphäre
■ Kurze Bauzeit
Bild
: KLH
Mas
sivh
olz
Gm
bH
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HOLZ – EIN UNVERGLEICHBARER BAUSTOFF
Ab dem ersten Stock wird mit Holz, dem KLH-Massivholz-System, gebaut. Dabei werden mittels
formaldehydfreien und somit schadsto£armen Klebsto£es Fichtenlamellen unter hohem Druck zu
großformatigen Bauelementen gepresst. Das dafür verwendete Holz stammt zu 100 Prozent aus
nachhaltiger Waldwirtschaft aus Österreich und der Schweiz.
Dieses System ermöglicht kürzere Bauzeiten, reduziert die Energiekosten und bringt außerdem eine
positive und entspannende Wohnatmosphäre in die Apartments und Reihenhäuser.
Mehr Informationen: www.klh.at
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MEHR ALS EIN VERSPRECHEN
Sie wollen Ihre Entscheidung nicht von Worten oder einer Computer-Visualisierung abhängig machen?
Überzeugen Sie sich selbst und vor Ort. Wir haben die Möglichkeit gemeinsam mit Ihnen ein Refe-
renzobjekt zu besichtigen. Dabei handelt es sich um ein Reihenhaus, das die Hochwertigkeit unserer
Arbeit zeigt.
Fotos: Reihenhäuser „Bergäcker“ // Feldkirch-Nofels
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PARTNER MIT HANDSCHLAGQUALITÄT
Trimana und die Outdoor Gmbh stehen für Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Das Team aus Feld-
kirch und dem Bregenzerwald konzentriert Wissen und Know-how aus den Bereichen Architektur,
Bauwesen, Innenarchitektur und Vertrieb.
Ihre zukünftige Immobilie erfüllt so nicht nur in Teilbereichen, sondern im Gesamten höchste Ansprüche
in Qualität und Ausführung.
Bei Fragen stehen Ihnen trimana-Geschäftsführer und Mitgesellschafter Dieter M. Furtenbach sowie
Baumeister Wilhelm Hager, Outdoor GmbH, gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen!
TRIMANA GMBH
Liechtensteinerstraße 11, A-6800 Feldkirch o²ce@trimana.at
DIETER M. FURTENBACH
+43 (0)664 533 12 11 d.furtenbach@trimana.at
www.trimana.at
INFORMATIONEN
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Wilhelm Hager, Marius Cerha, Dieter M. Furtenbach
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NOTIZEN
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www.trimana.at